Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Eroii Revolutiei - vezi locația pe hartă

---

Va oferim spre vanzare un teren cu potential pentru o investitie imobiliara, situat in zona Eroii Revolutiei, strada Ilie Gripescu 4.
Terenul este pozitionat in Sudul Bucurestiului, zona rezidentiala.

Conform Certificatului de urbanism, regimul tehnic: POT max: 45%; CUT max: 1.3; Hmax: 10m, P+2E+M;
POT -ul se poate mari printr un PUZ sau un Plan urbanistic de detaliu. Pentru ca exista constructii lipite de cele trei calcane se poate construi pe o suprafata mai mare de 45%. Conform certificatului de urbanism, pentru cladirile cu regim insiruit se pot alipii de calcanele laterale pana la 15metri. Conform certificatului de urbanism se poate construi P+2E+M.

Suprafata terenului este de 200 mp din acte si 197 mp din masuratori, cu o deschidere la strada Ilie Gripescu de 10 ml.
Pe teren se afla 4 constructii demolabile, C1: casa cu amprenta la sol de 79 mp, C2: anexa gospodareasca cu amprenta la sol de 16 mp- bucatarie- construita din chirpici, C3: Anexa gospodareasca cu amprenta la sol de 11 mp - magazie - construita din lemn, C4: Anexa gospodareasca cu amprenta la sol de 14 mp - Magazie. Suprafata totala construita la sol este de 120 mp din care resulta curte libera de 80 mp.

Proprietatea este compusa din teren cu casa si 3 anexe. Aceasta situatie permite doua posibilitati, si anume:
se poate merge pe varianta de extindere sau varianta in care demolati si va alipiti la cele 3 calcane.
Perfect pentru dezvoltarea unei case individuale sau a unei cladiri de locuinte/birouri cu doua apartamente pe etaj. Un apartament cu vedere in fata (la strada) si un apartament cu vedere in spate, laturile laterale ale cladirii fiind alipite de cladirile vecine, pentru valorificarea mai mare a terenului.
Terenul este pozitionat intr-o zona linistita, zona de case, se preteaza pentru rezidential. Proprietatea este situata la 8 minute de mers pe jos pana la metrou Eroii Revolutiei, la 1 minut de mers pe jos pana la o statie de autobuz, la 15 minute de mers pe jos pana la parcul Tineretului.

Vecinatati: hoteluri, restaurante, gradinite, metrou si alte mijloace de transport in comun, Institutul de Pneumoftizologie,, Parcul Tineretului, Parcul Carol, Metrou Eroii Revolutiei, Metrou Brancoveanu, Caminul de bătrâni "Acasa la Bunici", ANAF Trezoreria Sector 4, Școala Gimnazială "Principesa Margareta" Bucureşti, Școala Gimnazială NumărulCimitirul Evreiesc, Cimitirul Bellu Bucuresti,

Destinatie: rezidential, birouri.

Pentru detalii suplimentare, va rog sa ma contactati!