Apartament cu 4 camere de vânzare în zona Gradina Icoanei

Apartament interbelic de colț, 3 camere, 110 mp, între Universitate și Piața Romană
Vă prezentăm un apartament generos într-un bloc interbelic din 1937, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului istoric. Blocul are parter și șase etaje . Se află pe strada Tudor Arghezi, fosta Dionisie Lupu, la colțul cu strada Școalei.
Suprafață utilă de 105,69 mp și suprafață totală de 109,89 mp, conform cărții funciare
Cotă indiviză de teren de 25 mp
Trei camere spațioase, de 21,4 mp, 15 mp și 13,87 mp, toate cu ferestre largi spre stradă
Hol central de 15,4 mp, care poate fi folosit ca living sau dining
Bucătărie de 10,5 mp, cu oficiu alăturat de 4,98 mp și cămară
Baie de 6,37 mp și WC separat
Spații de depozitare: două debarale, un al doilea oficiu și dulapuri în zid
Două vestibuluri de acces
Etaj parter.
Apartamentul este de colț, cu dublă expunere spre Str. Școalei și Str. Tudor Arghezi. Ferestrele de 2,20–2,30 m lățime aduc multă lumină naturală. Compartimentarea este cea originală, specifică marilor apartamente interbelice, cu spații de serviciu separate de zona de zi. Planul oferă flexibilitate pentru o renovare sau reconfigurare modernă.
Pozitionarea imobilului combină liniștea unei străzi istorice cu accesul pe jos la tot centrul orașului:
Bulevardul Nicolae Bălcescu și axa Magheru: la câteva minute de mers
Piața Universității și metroul Universitate: aproximativ 8 minute pe jos
Piața Romană (metrou M2): aproximativ 10 minute pe jos
Calea Victoriei, cu Ateneul Român, Palatul Regal și Muzeul Național de Artă: aproximativ 8 minute
Parcul Icoanei și Grădina Icoanei, una dintre cele mai frumoase zone rezidențiale ale Capitalei: aproximativ 10 minute.
În apropiere se află Teatrul Național, Școala Gimnazială „Tudor Arghezi”, universități, restaurante, cafenele și librării.
Proprietatea este intabulată, cu acte la zi și cartea funciară fără sarcini. Documentația cadastrală este completa.
Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic RsI 1.