Teren intravilan 1 ha |Service Camioane Autorizat | DN1C, 30km Cluj
Teren intravilan 1 ha |Service Camioane Autorizat | DN1C, 30km Cluj
Teren , vanzare, in Cluj, Iclod 10000 mp - (ID: RMX198652)
Cluj, Iclod
325.000€
+ 21% TVA
32€/mp
Rate de la: 2.203€/lună
Detalii complete despre proprietate
- Tip teren: Construcții
- Supr. teren: 10000
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Deschidere stradă: 1
- Latime drum acces: 60
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: DN
- Autorizație de construire: Da
- Distanță utilități: 0
Facilități
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
- Urbanism: Certificat de urbanism, Autorizație de construcție, PUZ Aprobat, PUD Aprobat
- Utilități teren: Apă, Curent, Gaz
Descriere proprietate
Oportunitate Investitie | Proiect Autorizat Service Auto Camioane & Birouri | Front DN1C, Iclod (30 km de Cluj-Napoca)
Se ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva, un teren intravilan cu suprafata de 10.000 mp, situat in Iclod, la aproximativ 30 km de Cluj-Napoca, cu front direct de 60 ml la DN1C.
- Terenul beneficiaza de un proiect complet autorizat si pregatit pentru inceperea lucrarilor, destinat unui service auto pentru camioane, cu spatii de birouri si facilitati conexe.
- Prin pozitionare, accesibilitate si documentatia deja obtinuta, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru dezvoltarea unui centru de servicii pentru vehicule de tonaj mare, flota de transport, activitati logistice, depozitare sau alte functiuni comerciale permise.
Oportunitate Financiara & Economie de Timp:
- Economie de 12-18 luni: Proiectul detine deja PUD, DTAC, Autorizatie de Construire, Aviz CNAIR si ATR DEER.
- Risc zero de avizare: Toate aprobarile critice sunt obtinute si valabile, lucrarile pot incepe imediat.
- Randament rapid: Posibilitate de dare in exploatare si generare de venituri intr-un timp record.
Puncte Forte Teren:
- Suprafata: 10.000 mp (teren plat, ideal pentru parcare tiruri / platforma).
- Front DN1C: 60 metri liniari, acces facil pentru vehicule articulate si vizibilitate imbatabila.
- POT: 10% (peste 5.000 mp teren liber pentru manevre sau extindere).
- Utilitati: Bransament electric realizat (ATR DEER) pentru organizare santier si consum industrial.
Specificatii Proiect Hala (Total: 1.326 mp desfasurati, P+1E):
- Amprenta sol: 1.008 mp | Inaltime utila: 8 metri la atic.
- Parter (957 mp): Hala service camioane, linie ITP, canale auto grele, spatii tehnice, receptie.
- Etaj (235 mp): Birouri gestiune flota, sala sedinte, vestiare, grupuri sanitare.
Incadrare Urbanistica & Destinatii Permise
Conform Certificatului de Urbanism (zona de productie nepoluanta si servicii), terenul permite:
- Service auto greu, ITP, transport si depozitare;
- Sedii firma, birouri si reprezentanta comerciala;
- Spatii comerciale, showroom-uri si alimentatie publica;
- Logistica, distributie si productie nepoluanta.
Status Juridic: Intabulat, fara sarcini. Dosar tehnic complet disponibil pentru verificare.
Se ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva, un teren intravilan cu suprafata de 10.000 mp, situat in Iclod, la aproximativ 30 km de Cluj-Napoca, cu front direct de 60 ml la DN1C.
- Terenul beneficiaza de un proiect complet autorizat si pregatit pentru inceperea lucrarilor, destinat unui service auto pentru camioane, cu spatii de birouri si facilitati conexe.
- Prin pozitionare, accesibilitate si documentatia deja obtinuta, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru dezvoltarea unui centru de servicii pentru vehicule de tonaj mare, flota de transport, activitati logistice, depozitare sau alte functiuni comerciale permise.
Oportunitate Financiara & Economie de Timp:
- Economie de 12-18 luni: Proiectul detine deja PUD, DTAC, Autorizatie de Construire, Aviz CNAIR si ATR DEER.
- Risc zero de avizare: Toate aprobarile critice sunt obtinute si valabile, lucrarile pot incepe imediat.
- Randament rapid: Posibilitate de dare in exploatare si generare de venituri intr-un timp record.
Puncte Forte Teren:
- Suprafata: 10.000 mp (teren plat, ideal pentru parcare tiruri / platforma).
- Front DN1C: 60 metri liniari, acces facil pentru vehicule articulate si vizibilitate imbatabila.
- POT: 10% (peste 5.000 mp teren liber pentru manevre sau extindere).
- Utilitati: Bransament electric realizat (ATR DEER) pentru organizare santier si consum industrial.
Specificatii Proiect Hala (Total: 1.326 mp desfasurati, P+1E):
- Amprenta sol: 1.008 mp | Inaltime utila: 8 metri la atic.
- Parter (957 mp): Hala service camioane, linie ITP, canale auto grele, spatii tehnice, receptie.
- Etaj (235 mp): Birouri gestiune flota, sala sedinte, vestiare, grupuri sanitare.
Incadrare Urbanistica & Destinatii Permise
Conform Certificatului de Urbanism (zona de productie nepoluanta si servicii), terenul permite:
- Service auto greu, ITP, transport si depozitare;
- Sedii firma, birouri si reprezentanta comerciala;
- Spatii comerciale, showroom-uri si alimentatie publica;
- Logistica, distributie si productie nepoluanta.
Status Juridic: Intabulat, fara sarcini. Dosar tehnic complet disponibil pentru verificare.
Nu ai timp să cauți?
Poți contacta un agent REMAX care te va ajuta în identificarea locuinței perfecte.
Simulează un credit ipotecar
Calculele sunt estimative și se bazează pe datele introduse și ofertele aflate în portofoliul KIWI Finance pentru credite în RON.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Obține oferta personalizată, gratuit!
SUMĂ CREDITATĂ
0€
RATA DOBÂNZII
5,95%
RATĂ LUNARĂ DE LA
0€
Transformă-ți viziunea în realitate cu
House Staging Virtual!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi și stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ÎNCEPE ACUM!
