Land 10,000sqm Iclod / Strada Clujului
Land 10,000sqm Iclod / Strada Clujului
Land , sale, in Cluj, Iclod 10000 mp - (ID: RMX198652)
Cluj, Iclod
325.000€
+ 21% VAT
32€/mp
Installments from: 2.203€/month
Complete property details
- Ground type: Construction
- Surface land: 10000
- Availability: Immediately
- Verbose floor:
- Street openings: 1
- Access road width: 60
- Classification: Inside the built-up area
- Open to: National road
- Building permit: Yes
- Land distance from utilities: 0
Amenities
- Other features: Auto access, On the road, Investment opportunity
- Street amenities: Asphalt, Street lighting
- Urbanism: Certificat de urbanism, Autorizație de construcție, PUZ Aprobat, PUD Aprobat
- Land amenities: Water, Electricity, Gas
Property description
Oportunitate Investitie | Proiect Autorizat Service Auto Camioane & Birouri | Front DN1C, Iclod (30 km de Cluj-Napoca)
Se ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva, un teren intravilan cu suprafata de 10.000 mp, situat in Iclod, la aproximativ 30 km de Cluj-Napoca, cu front direct de 60 ml la DN1C.
- Terenul beneficiaza de un proiect complet autorizat si pregatit pentru inceperea lucrarilor, destinat unui service auto pentru camioane, cu spatii de birouri si facilitati conexe.
- Prin pozitionare, accesibilitate si documentatia deja obtinuta, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru dezvoltarea unui centru de servicii pentru vehicule de tonaj mare, flota de transport, activitati logistice, depozitare sau alte functiuni comerciale permise.
Oportunitate Financiara & Economie de Timp:
- Economie de 12-18 luni: Proiectul detine deja PUD, DTAC, Autorizatie de Construire, Aviz CNAIR si ATR DEER.
- Risc zero de avizare: Toate aprobarile critice sunt obtinute si valabile, lucrarile pot incepe imediat.
- Randament rapid: Posibilitate de dare in exploatare si generare de venituri intr-un timp record.
Puncte Forte Teren:
- Suprafata: 10.000 mp (teren plat, ideal pentru parcare tiruri / platforma).
- Front DN1C: 60 metri liniari, acces facil pentru vehicule articulate si vizibilitate imbatabila.
- POT: 10% (peste 5.000 mp teren liber pentru manevre sau extindere).
- Utilitati: Bransament electric realizat (ATR DEER) pentru organizare santier si consum industrial.
Specificatii Proiect Hala (Total: 1.326 mp desfasurati, P+1E):
- Amprenta sol: 1.008 mp | Inaltime utila: 8 metri la atic.
- Parter (957 mp): Hala service camioane, linie ITP, canale auto grele, spatii tehnice, receptie.
- Etaj (235 mp): Birouri gestiune flota, sala sedinte, vestiare, grupuri sanitare.
Incadrare Urbanistica & Destinatii Permise
Conform Certificatului de Urbanism (zona de productie nepoluanta si servicii), terenul permite:
- Service auto greu, ITP, transport si depozitare;
- Sedii firma, birouri si reprezentanta comerciala;
- Spatii comerciale, showroom-uri si alimentatie publica;
- Logistica, distributie si productie nepoluanta.
Status Juridic: Intabulat, fara sarcini. Dosar tehnic complet disponibil pentru verificare.
Se ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva, un teren intravilan cu suprafata de 10.000 mp, situat in Iclod, la aproximativ 30 km de Cluj-Napoca, cu front direct de 60 ml la DN1C.
- Terenul beneficiaza de un proiect complet autorizat si pregatit pentru inceperea lucrarilor, destinat unui service auto pentru camioane, cu spatii de birouri si facilitati conexe.
- Prin pozitionare, accesibilitate si documentatia deja obtinuta, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru dezvoltarea unui centru de servicii pentru vehicule de tonaj mare, flota de transport, activitati logistice, depozitare sau alte functiuni comerciale permise.
Oportunitate Financiara & Economie de Timp:
- Economie de 12-18 luni: Proiectul detine deja PUD, DTAC, Autorizatie de Construire, Aviz CNAIR si ATR DEER.
- Risc zero de avizare: Toate aprobarile critice sunt obtinute si valabile, lucrarile pot incepe imediat.
- Randament rapid: Posibilitate de dare in exploatare si generare de venituri intr-un timp record.
Puncte Forte Teren:
- Suprafata: 10.000 mp (teren plat, ideal pentru parcare tiruri / platforma).
- Front DN1C: 60 metri liniari, acces facil pentru vehicule articulate si vizibilitate imbatabila.
- POT: 10% (peste 5.000 mp teren liber pentru manevre sau extindere).
- Utilitati: Bransament electric realizat (ATR DEER) pentru organizare santier si consum industrial.
Specificatii Proiect Hala (Total: 1.326 mp desfasurati, P+1E):
- Amprenta sol: 1.008 mp | Inaltime utila: 8 metri la atic.
- Parter (957 mp): Hala service camioane, linie ITP, canale auto grele, spatii tehnice, receptie.
- Etaj (235 mp): Birouri gestiune flota, sala sedinte, vestiare, grupuri sanitare.
Incadrare Urbanistica & Destinatii Permise
Conform Certificatului de Urbanism (zona de productie nepoluanta si servicii), terenul permite:
- Service auto greu, ITP, transport si depozitare;
- Sedii firma, birouri si reprezentanta comerciala;
- Spatii comerciale, showroom-uri si alimentatie publica;
- Logistica, distributie si productie nepoluanta.
Status Juridic: Intabulat, fara sarcini. Dosar tehnic complet disponibil pentru verificare.
Don't have time to search?
You can contact a REMAX agent who will help you find the perfect home.
Simulate a mortgage loan
The calculations are estimates and are based on the data entered and the offers in the KIWI Finance portfolio for loans in RON.
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
Get the personalized offer, free of charge!
LOAN AMOUNT
0€
INTEREST RATE
5,95%
MONTHLY PAYMENT FROM
0€
Turn your vision into reality with
House Staging Virtual!
Discover the power of your creativity! With the help of our Virtual House Staging tool, you can redecorate and customize any room in the property above for FREE. Experiment with various furniture, colors, textures, and styles and see which of them suits you.
Simple, fast, and fun – all just one click away. Start now to virtually design your ideal home!
START NOW!
