Teren 1,771mp Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu
530.000€
(299€/mp)
Rate de la: 3.593€/luna | Simuleaza credit
Teren 1,771mp Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu
Teren , vanzare, in Bucuresti Ilfov, Dobroesti 1771 mp - (ID: RMX198303)
Bucuresti Ilfov, Dobroesti
530.000€
299€/mp
Rate de la: 3.593€/lună
Detalii complete despre proprietate
- Pot: 35
- Tip teren: Construcții
- Supr. teren: 1771
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: P+2E+3R
- Etaje clădire: 2
- Deschidere stradă: 1
- Latime drum acces: 5
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Autorizație de construire: Nu
- Lungime deschidere stradă: 16
- Distanță utilități: 0
Facilități
- Alte caracteristici: Acces auto, Oportunitate de investiții, Parcelabil, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: PUZ Aprobat, PUD Aprobat, Certificat de urbanism
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz, Utilități în zonă
Descriere proprietate
TEREN INTRAVILAN 1.771 MP – DOBROEȘTI | IDEAL PROIECT REZIDENTIAL
Teren intravilan cu suprafața de 1.771 mp, situat în vatra comunei Dobroești, județul Ilfov, pe Intrarea Ana Ipătescu nr. 8A, într-o zonă deja construită, între case și cu acces rapid către București.
Poziționarea și suprafața terenului, împreună cu regimul urbanistic, fac din această proprietate o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, inclusiv un concept de case înșiruite, în funcție de soluția urbanistică și de autorizarea proiectului.
📍 POZIȚIONARE FOARTE BUNĂ FAȚĂ DE BUCUREȘTI
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea în vatra comunei Dobroești, într-o zonă locuită, între proprietăți existente, nu într-o zonă periferică sau izolată.
Terenul este foarte bine poziționat față de București, cu acces rapid către:
Șoseaua Pantelimon
zona Pantelimon – București
Șoseaua Fundeni
zona Colentina
București și principalele artere de acces către Capitală.
De asemenea, poziționarea permite accesul către Șoseaua Fundeni, ceea ce oferă alternative de deplasare către București.
🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Conform reglementărilor urbanistice prezentate:
Zona L1 – subzona locuințelor individuale
POT maxim: 35%
CUT maxim: 1,40
Regim de înălțime: P+1E+M
Suprafața de 1.771 mp oferă posibilitatea analizării unui proiect rezidențial de dimensiuni reduse, inclusiv case înșiruite / locuințe individuale, în funcție de configurația proiectului, retrageri, acces, parcaje și toate celelalte condiții impuse prin certificatul de urbanism și legislația în vigoare.
Pentru un dezvoltator, terenul prezintă astfel un interes aparte prin raportul dintre suprafață, poziționare și regimul urbanistic.
🔌 TOATE UTILITĂȚILE
Un avantaj important îl reprezintă faptul că terenul beneficiază de toate utilitățile necesare zonei rezidențiale, ceea ce reprezintă un plus important atât pentru o dezvoltare rezidențială, cât și pentru construirea unei proprietăți individuale.
📐 DATE TEREN
Suprafață totală: 1.771 mp
Front stradal: 15,90 ml la Intrarea Ana Ipătescu
Latura opusă: aproximativ 22,22 ml
Lungime maximă înscrisă în plan: aproximativ 101,18 ml
Important: terenul are o configurație cu două capete, însă singurul front stradal și accesul la teren sunt din Intrarea Ana Ipătescu. Latura opusă, de aproximativ 22,22 ml, nu reprezintă o deschidere la o alta strada.
Pentru vizionari ,va astept sa ma contactati.
Teren intravilan cu suprafața de 1.771 mp, situat în vatra comunei Dobroești, județul Ilfov, pe Intrarea Ana Ipătescu nr. 8A, într-o zonă deja construită, între case și cu acces rapid către București.
Poziționarea și suprafața terenului, împreună cu regimul urbanistic, fac din această proprietate o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, inclusiv un concept de case înșiruite, în funcție de soluția urbanistică și de autorizarea proiectului.
📍 POZIȚIONARE FOARTE BUNĂ FAȚĂ DE BUCUREȘTI
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea în vatra comunei Dobroești, într-o zonă locuită, între proprietăți existente, nu într-o zonă periferică sau izolată.
Terenul este foarte bine poziționat față de București, cu acces rapid către:
Șoseaua Pantelimon
zona Pantelimon – București
Șoseaua Fundeni
zona Colentina
București și principalele artere de acces către Capitală.
De asemenea, poziționarea permite accesul către Șoseaua Fundeni, ceea ce oferă alternative de deplasare către București.
🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Conform reglementărilor urbanistice prezentate:
Zona L1 – subzona locuințelor individuale
POT maxim: 35%
CUT maxim: 1,40
Regim de înălțime: P+1E+M
Suprafața de 1.771 mp oferă posibilitatea analizării unui proiect rezidențial de dimensiuni reduse, inclusiv case înșiruite / locuințe individuale, în funcție de configurația proiectului, retrageri, acces, parcaje și toate celelalte condiții impuse prin certificatul de urbanism și legislația în vigoare.
Pentru un dezvoltator, terenul prezintă astfel un interes aparte prin raportul dintre suprafață, poziționare și regimul urbanistic.
🔌 TOATE UTILITĂȚILE
Un avantaj important îl reprezintă faptul că terenul beneficiază de toate utilitățile necesare zonei rezidențiale, ceea ce reprezintă un plus important atât pentru o dezvoltare rezidențială, cât și pentru construirea unei proprietăți individuale.
📐 DATE TEREN
Suprafață totală: 1.771 mp
Front stradal: 15,90 ml la Intrarea Ana Ipătescu
Latura opusă: aproximativ 22,22 ml
Lungime maximă înscrisă în plan: aproximativ 101,18 ml
Important: terenul are o configurație cu două capete, însă singurul front stradal și accesul la teren sunt din Intrarea Ana Ipătescu. Latura opusă, de aproximativ 22,22 ml, nu reprezintă o deschidere la o alta strada.
Pentru vizionari ,va astept sa ma contactati.
Nu ai timp să cauți?
Poți contacta un agent REMAX care te va ajuta în identificarea locuinței perfecte.
Simulează un credit ipotecar
Calculele sunt estimative și se bazează pe datele introduse și ofertele aflate în portofoliul KIWI Finance pentru credite în RON.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Obține oferta personalizată, gratuit!
SUMĂ CREDITATĂ
0€
RATA DOBÂNZII
5,95%
RATĂ LUNARĂ DE LA
0€
Transformă-ți viziunea în realitate cu
House Staging Virtual!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi și stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ÎNCEPE ACUM!
