Land 1,771sqm Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu
530.000€
(299€/mp)
Installments from: 3.593€/month | Simulate loan
Land 1,771sqm Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu
Land , sale, in Bucuresti Ilfov, Dobroesti 1771 mp - (ID: RMX198303)
Bucuresti Ilfov, Dobroesti
530.000€
299€/mp
Installments from: 3.593€/month
Complete property details
- Pot: 35
- Ground type: Construction
- Surface land: 1771
- Availability: Immediately
- Verbose floor: P+2E+3R
- Building floors: 2
- Street openings: 1
- Access road width: 5
- Classification: Inside the built-up area
- Open to: The main road
- Building permit: No
- Street opening length: 16
- Land distance from utilities: 0
Amenities
- Other features: Auto access, Investment opportunity, Plot, Enclosed land
- Street amenities: Asphalt, Street lighting, Public transport
- Urbanism: PUZ Aprobat, PUD Aprobat, Certificat de urbanism
- Land amenities: Water, Sewage, Electricity, Gas, Utilities in the area
Property description
TEREN INTRAVILAN 1.771 MP – DOBROEȘTI | IDEAL PROIECT REZIDENTIAL
Teren intravilan cu suprafața de 1.771 mp, situat în vatra comunei Dobroești, județul Ilfov, pe Intrarea Ana Ipătescu nr. 8A, într-o zonă deja construită, între case și cu acces rapid către București.
Poziționarea și suprafața terenului, împreună cu regimul urbanistic, fac din această proprietate o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, inclusiv un concept de case înșiruite, în funcție de soluția urbanistică și de autorizarea proiectului.
📍 POZIȚIONARE FOARTE BUNĂ FAȚĂ DE BUCUREȘTI
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea în vatra comunei Dobroești, într-o zonă locuită, între proprietăți existente, nu într-o zonă periferică sau izolată.
Terenul este foarte bine poziționat față de București, cu acces rapid către:
Șoseaua Pantelimon
zona Pantelimon – București
Șoseaua Fundeni
zona Colentina
București și principalele artere de acces către Capitală.
De asemenea, poziționarea permite accesul către Șoseaua Fundeni, ceea ce oferă alternative de deplasare către București.
🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Conform reglementărilor urbanistice prezentate:
Zona L1 – subzona locuințelor individuale
POT maxim: 35%
CUT maxim: 1,40
Regim de înălțime: P+1E+M
Suprafața de 1.771 mp oferă posibilitatea analizării unui proiect rezidențial de dimensiuni reduse, inclusiv case înșiruite / locuințe individuale, în funcție de configurația proiectului, retrageri, acces, parcaje și toate celelalte condiții impuse prin certificatul de urbanism și legislația în vigoare.
Pentru un dezvoltator, terenul prezintă astfel un interes aparte prin raportul dintre suprafață, poziționare și regimul urbanistic.
🔌 TOATE UTILITĂȚILE
Un avantaj important îl reprezintă faptul că terenul beneficiază de toate utilitățile necesare zonei rezidențiale, ceea ce reprezintă un plus important atât pentru o dezvoltare rezidențială, cât și pentru construirea unei proprietăți individuale.
📐 DATE TEREN
Suprafață totală: 1.771 mp
Front stradal: 15,90 ml la Intrarea Ana Ipătescu
Latura opusă: aproximativ 22,22 ml
Lungime maximă înscrisă în plan: aproximativ 101,18 ml
Important: terenul are o configurație cu două capete, însă singurul front stradal și accesul la teren sunt din Intrarea Ana Ipătescu. Latura opusă, de aproximativ 22,22 ml, nu reprezintă o deschidere la o alta strada.
Pentru vizionari ,va astept sa ma contactati.
Teren intravilan cu suprafața de 1.771 mp, situat în vatra comunei Dobroești, județul Ilfov, pe Intrarea Ana Ipătescu nr. 8A, într-o zonă deja construită, între case și cu acces rapid către București.
Poziționarea și suprafața terenului, împreună cu regimul urbanistic, fac din această proprietate o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, inclusiv un concept de case înșiruite, în funcție de soluția urbanistică și de autorizarea proiectului.
📍 POZIȚIONARE FOARTE BUNĂ FAȚĂ DE BUCUREȘTI
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea în vatra comunei Dobroești, într-o zonă locuită, între proprietăți existente, nu într-o zonă periferică sau izolată.
Terenul este foarte bine poziționat față de București, cu acces rapid către:
Șoseaua Pantelimon
zona Pantelimon – București
Șoseaua Fundeni
zona Colentina
București și principalele artere de acces către Capitală.
De asemenea, poziționarea permite accesul către Șoseaua Fundeni, ceea ce oferă alternative de deplasare către București.
🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Conform reglementărilor urbanistice prezentate:
Zona L1 – subzona locuințelor individuale
POT maxim: 35%
CUT maxim: 1,40
Regim de înălțime: P+1E+M
Suprafața de 1.771 mp oferă posibilitatea analizării unui proiect rezidențial de dimensiuni reduse, inclusiv case înșiruite / locuințe individuale, în funcție de configurația proiectului, retrageri, acces, parcaje și toate celelalte condiții impuse prin certificatul de urbanism și legislația în vigoare.
Pentru un dezvoltator, terenul prezintă astfel un interes aparte prin raportul dintre suprafață, poziționare și regimul urbanistic.
🔌 TOATE UTILITĂȚILE
Un avantaj important îl reprezintă faptul că terenul beneficiază de toate utilitățile necesare zonei rezidențiale, ceea ce reprezintă un plus important atât pentru o dezvoltare rezidențială, cât și pentru construirea unei proprietăți individuale.
📐 DATE TEREN
Suprafață totală: 1.771 mp
Front stradal: 15,90 ml la Intrarea Ana Ipătescu
Latura opusă: aproximativ 22,22 ml
Lungime maximă înscrisă în plan: aproximativ 101,18 ml
Important: terenul are o configurație cu două capete, însă singurul front stradal și accesul la teren sunt din Intrarea Ana Ipătescu. Latura opusă, de aproximativ 22,22 ml, nu reprezintă o deschidere la o alta strada.
Pentru vizionari ,va astept sa ma contactati.
Don't have time to search?
You can contact a REMAX agent who will help you find the perfect home.
Simulate a mortgage loan
The calculations are estimates and are based on the data entered and the offers in the KIWI Finance portfolio for loans in RON.
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
Get the personalized offer, free of charge!
LOAN AMOUNT
0€
INTEREST RATE
5,95%
MONTHLY PAYMENT FROM
0€
Turn your vision into reality with
House Staging Virtual!
Discover the power of your creativity! With the help of our Virtual House Staging tool, you can redecorate and customize any room in the property above for FREE. Experiment with various furniture, colors, textures, and styles and see which of them suits you.
Simple, fast, and fun – all just one click away. Start now to virtually design your ideal home!
START NOW!
