Spațiu de birouri de 198mp de închiriat - zona centrala

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri cu suprafața utilă de 198 mp, situat la parterul unei clădiri moderne de business din zona centrală a municipiului Cluj-Napoca, într-o locație cu vizibilitate excelentă și acces facil pentru angajați, clienți și colaboratori.
Spațiul este complet amenajat și compartimentat funcțional, fiind compus din hol de acces, recepție, arhivă, chicinetă, sală de vânzare, 4 birouri separate și acces la grupuri sanitare proprii. Proprietatea poate fi predată inclusiv cu mobilierul existent, oferind posibilitatea unei relocări rapide, fără investiții suplimentare semnificative.
Datorită amplasării la parter și accesibilității foarte bune, spațiul este potrivit pentru activități care presupun interacțiune frecventă cu publicul, precum sediu bancar, cabinet de avocatură, birou notarial, firmă de consultanță, agenție de servicii profesionale, showroom sau reprezentanță.

Clădirea oferă condiții moderne de lucru și un nivel ridicat de confort: spații luminoase și eficient compartimentate; sisteme centralizate de încălzire și răcire; unități individuale de aer condiționat cu inverter pentru fiecare încăpere, utilizabile independent pentru optimizarea costurilor; sistem de introducere a aerului proaspăt, cu temperatură controlată în funcție de sezon; clădire autorizată ISU.
Infrastructura IT este pregătită pentru activități care necesită conectivitate și funcționare continuă, beneficiind de cameră server dedicată, climatizată și alimentată cu curent trifazic, rack de server și climatizare separată.

Administrarea clădirii se remarcă prin transparență totală în privința costurilor: contorizare separată pentru energia electrică; refacturarea utilităților la costul real al furnizorului, fără adaosuri; contract avantajos de furnizare a energiei electrice prin Hidroelectrica; evidență lunară detaliată a consumurilor și a modului de calcul.

Costurile administrative sunt de 2 euro/mp + TVA/lună.
Siguranța și buna funcționare sunt asigurate prin pază și intervenție permanentă, control acces, administrare și curățenie a spațiilor comune incluse.
Spațiul se închiriază împreună cu un loc de parcare subteran. Chiria este de 100 euro/mp + TVA/lună.
Poziționarea centrală reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. În imediata apropiere se află Tribunalul Cluj, Administrația Financiară, Teatrul Național, numeroase instituții publice, restaurante, magazine și servicii. Zona este foarte bine deservită de mijloacele de transport în comun, iar parcările publice din proximitate facilitează accesul vizitatorilor.

Spațiul este disponibil imediat.