Teren intravilan 498 mp, Republicii, Oradea, vânzare
Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bihor, Oradea, Central - vezi locația pe hartă
ID: RMX190037
Detalii proprietate
- Supr. teren: 498 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper: Parc Petofi, Magazin Crisul Supermarket
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
Facilitati
- Alte caracteristici: Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Descriere proprietate
Vă prezentăm – COMISION 0% - teren intravilan de 498 mp, formă regulată, pe Strada Republicii 53 / Strada Reményik Sándor (vis-a vis Parc Petofi) cu acces comun și posibilitate de acces secundar independent din Strada Reményik Sándor. Independență față de curtea comună. Teren plan, întăbulat ca parcelă unică (ieșit din indiviziune), fără sarcini sau litigii.
Proprietatea include construcție existentă tip calcan (aprox. 60 mp, an 1930, necesită intervenție majoră sau demolare), anexe demolabile și pivniță. Utilitățile sunt: apă, gaz, electricitate, canalizare.
Potrivit pentru: dezvoltatori imobiliari locali, investitori în proiecte rezidențiale de tip boutique, persoane fizice cu venituri ridicate care caută construcție personalizată în zonă centrală.
Terenul este amplasat în zona urbanistică Lc_A conform PUG Oradea,
Lc_A Ansamblu de locuințe colective realizate înainte de 1990
De regulă înălţimea maximă nu va depăşi 2 nivele supraterane (P, P+1)
Procent Ocupare Teren (POT) maxim = 75%
Coeficient Utilizare Teren (CUT) maxim = 1,5
Repere construire aproximative
--Amprenta la sol cca.370 mp
--Suprafață Construită Desfășurată (SCD) cca 560 mp
Amplasarea este centrală cu acces rapid la infrastructură urbană: servicii, instituții și zone comerciale. Un echilibru între utilizare rezidențială și potențial investițional.
Vă invit la vizionare!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
