Spatiu comercial 268 mp vanzare in Stradal, Cluj-Napoca, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial deosebit, situat într-o clădire monument istoric, în inima orașului, pe prestigioasa Strada Universității, nr. 3 – una dintre cele mai circulate și apreciate artere ale Clujului. Proprietatea se desfășoară pe trei niveluri – subsol, parter și mezanin – totalizând 268 mp utili, atent compartimentați astfel: 70,7 mp la subsol, 134,97 mp la parter și 75,75 mp la mezanin.

Cu un front stradal de 8,32 m, spațiul oferă o vizibilitate excelentă și un impact comercial remarcabil, beneficiind de un flux pietonal intens pe tot parcursul zilei. Poziționarea strategică îl recomandă pentru o gamă variată de activități: retail premium, showroom,, restaurant, cafenea, servicii sau concept store.

Imobilul este în prezent închiriat pe termen lung, până în anul 2033, generând venit constant și oferind un avantaj major pentru investitorii care caută un activ stabil, cu potențial de apreciere și randament sigur. Clădirea prezintă un aspect reprezentativ, iar distribuția celor trei niveluri permite utilizare versatilă și optimă.

Aceasta este o oportunitate rară de a deține un spațiu comercial cu adevărat valoros în centrul istoric al orașului, într-o zonă cu cerere ridicată și cu notorietate confirmată.