Spatiu comercial 274 mp vanzare in Casă / Vilă, Brasov, Astra - vezi locația pe hartă

Spațiu comercial cu potențial strategic în proximitatea Spitalului Județean Brașov – oportunitate ideală pentru funcțiuni medicale, servicii sau concept mixt

Vă prezentăm o proprietate comercială cu potențial ridicat de dezvoltare, localizată în cartierul Astra, una dintre cele mai accesibile și căutate zone din Brașov. Poziționată la câteva minute de Spitalul Județean și de Centrul Civic, locația oferă vizibilitate excelentă, acces rapid și un flux constant de potențiali clienți, pacienți sau utilizatori ai serviciilor.

Imobilul este desfășurat pe parter, etaj și mansardă, într-o configurație flexibilă, ideală pentru activități medicale, servicii, birouri sau un concept mixt. În trecut, clădirea a funcționat sub denumirea Pensiunea Casa Blaga, ceea ce confirmă funcționalitatea și adaptabilitatea spațiilor pentru activități comerciale.

Caracteristici principale

Suprafață utilă totală: 274 mp

Amprentă la sol: 121 mp

Teren: 327 mp

10 camere, fiecare cu baie proprie – structură ideală pentru cabinete, birouri, servicii individuale sau camere de tratament

Structură solidă: boltari de beton; mansardă realizată pe structură de lemn

An construcție: 1972 | Extindere mansardă: 2000

Spațiu exterior dedicat relaxării, independent de corpul casei (fără acces direct), ce poate servi ca zonă verde sau punct de pauză pentru personal / clienți

Avantaje operaționale

Două intrări independente – una din strada Decebal și una laterală, facilitând organizarea unor fluxuri separate sau activități diferite în același imobil

Compartimentare versatilă cu camere complet independente

Toate utilitățile disponibile, cu potențial de adaptare pentru funcțiuni medicale, office sau servicii specializate

Potenzial de reconversie

Datorită structurii și amplasării, proprietatea se pretează pentru multiple utilizări precum:

clinică medicală / policlinică

cabinete individuale (medicale, terapeutice, estetice)

sediu de firmă cu birouri individuale

centru de training sau educațional

business hotelier / regim hotelier boutique

spațiu de coliving pentru personal medical

concept mixt (medical + office + servicii)

Concluzie

Prin amplasarea strategică, compartimentarea eficientă și flexibilitatea structurală, această proprietate reprezintă o oportunitate premium pentru investitori și operatori comerciali ce caută un spațiu adaptabil, cu acces excelent și potențial confirmat de piață.