Spatii de birouri clasa vanzare, 122 mp in Brasov, Astra - vezi locația pe hartă

🏢 OPORTUNITATE UNICĂ – Spațiu de birouri de 122 mp utili în zona Astra, Brașov

Etaj 2 din 3 | Preț: 1500 euro/mp | Proprietate pe persoană juridică

Dacă ești în căutarea unei investiții profitabile sau a unui spațiu ideal pentru sediul companiei tale, îți prezint o oportunitate rară în zona Astra – una dintre cele mai dinamice și accesibile zone din Brașov.

Spațiul este compus din două apartamente individuale, cu CF-uri separate, amplasate unul lângă celălalt, cu o suprafață totală de 122 mp utili. În prezent, ambele unități sunt configurate ca spații de birouri, cu dotări și funcționalități care pot permite fie continuarea acestei destinații, fie reamenajarea în funcție de nevoile firmei tale.

📌 Detalii tehnice și structurale:

• Etaj 2 din 3, într-un bloc solid, liniștit, cu destinație mixtă (rezidențial + comercial)

• Suprafață totală: 122 mp utili

• Compartimentare ideală pentru birouri: 5 camere decomandate, 2 băi, holuri, chicinetă, spații de depozitare

• 2 centrale termice proprii, câte una pentru fiecare unitate

• Contorizare separată: gaze, curent, apă, canalizare

• Orientare dublă: Sud-Est și Nord-Vest – spațiu luminos și aerisit, cu lumină naturală în toate camerele

• Fără balcon – ideal pentru funcționalitatea de birouri

• Vedere deschisă, fără clădiri apropiate care să obtureze lumina

• Acces facil din zona Astra, cu locuri de parcare în fața blocului și conexiuni bune cu toate cartierele

📍 Localizare strategică – str. Livada Vulturului nr. 10
– la câțiva pași de Piața Astra, centre comerciale, clinici medicale (MedLife în aceeași clădire), bănci, școli, stații de autobuz și parcuri.

📈 De ce este o oportunitate de investiție?

• Poți închiria imediat cele două unități către companii locale, cabinete, birouri de consultanță, firme de contabilitate, psihologie, educație etc.

• Prețul de 1500 euro/mp este sub media zonei pentru spații comerciale amenajate – oferă loc pentru rentabilitate bună

• Proprietatea este deținută pe firmă și se vinde cu factură și TVA deductibil, ideal pentru companii care doresc achiziție patrimonială

• Poate fi folosit și ca spațiu propriu pentru firma ta, cu toate funcționalitățile pregătite

🏷️ Preț total: 183.000 euro + TVA
📄 Acte la zi | CF-uri separate | Disponibil imediat

Nu apar des astfel de spații într-o clădire cu regim mic de înălțime, bine amplasată, cu utilități separate, compartimentare logică și accesibilitate excelentă.
Dacă ești investitor sau antreprenor vizionar, acest spațiu este exact genul de proprietate care poate genera venit stabil sau adăuga valoare pe termen lung companiei tale.