Spatiu comercial 859 mp vanzare in Casă / Vilă, Brasov, Ultracentral - vezi locația pe hartă
- Camere: 24 camere
- Supr. teren: 3140 mp
- Supr. construită: 471 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Fereastră: 19
- Bucătării: 2
- Reper: Spitalul Clinic de Obstetrică Ginecologie Braşov, Poarta Ecaterina, Poarta Schei,
- Terase: 3
- Bai: 9
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: Parter+Mezanin+1+2 / P+3E
- Etaje clădire: 3
- Suprafaţă utilă: 859 mp
- Comp.: Compartimentat
- Lungime deschidere stradă: 27
- Tip imobil: Casă / Vilă
- An construcţie: 2005
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Acces secundar marfă, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Posibilitate terasă
- Finisaje: Grupuri sanitare amenajate și utilate
- Climatizare birou: Centrală termică
- Siguranță și securitate: Sistem de alarmă
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Vă prezentăm o proprietate de colecție, cu o poziționare absolut de neegalat în legendarul cartier Șchei. Trăiți la doar câțiva pași de istorie și cultură: Biserica Neagră, Piața Sfatului, Prima Școală Românească, Biserica Sf. Nicolae și Piața Unirii, beneficiind în același timp de un acces rapid către faimoasa Poiană Brașov.
Un domeniu urban impecabil
Proprietatea se întinde pe un teren generos de 3140 mp, parțial împădurit și cu vecinătate directă cu pădurea. Este un loc unic ce oferă paradoxul perfect: liniștea naturii la poarta orașului.
Acest domeniu urban găzduiește două clădiri distincte, fiecare cu un caracter și un potențial investițional remarcabil:
Reședința panoramică, ideală pentru boutique hotel
Accesul se face de pe Strada Traian Demetrescu, pe o alee pietruită ce urcă elegant prin grădină, ducând către cea mai înaltă cotă a proprietății. Aici, o construcție elegantă vă întâmpină cu o panoramă impresionantă de 360° asupra întregului Centru Istoric al Brașovului.
Suprafață Utilă: 271,5 mp
Structură: Parter, Etaj și Mansardă
Potențial: O reședință exclusivistă sau o pensiune boutique intimă. Atmosfera de relaxare este completată de liniștea pădurii înconjurătoare.
Tur Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=LtahtNPJy1D
Clădirea multifuncțională, ideală pentru clinică, birouri, pensiune
Situată la nivelul străzii și construită în 2009 pe cadre de beton, această clădire oferă o flexibilitate structurală deosebită.
Suprafață Utilă: 587,5 mp
Structură: 4 niveluri (P1, P2, Etaj, Mansardă)
Compartimentare pe Scurt:
P1 & P2: Spații ample, cabinete, sală de așteptare, grupuri sanitare – perfecte pentru activități medicale sau birouri.
Etaj & Mansardă: Apartamente generoase cu livinguri, bucătării și terase – ideale pentru locuire, cazare tip pensiune sau birouri executive.
Potențial: Proiectată inițial cu instalații pentru activități medicale, este perfectă pentru o clinică modernă, un centru de terapii/afterschool sau o pensiune cu restaurant.
Tur Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=4qTqTaGmv35
Între cele două clădiri, terenul este amenajat cu ziduri de sprijin din beton armat și alei pietruite, asigurând stabilitate și un aspect elegant.
Parcare: 3 locuri în curte, 3 garaje și spații suplimentare pe stradă.
Oportunitate de Investiție: Această proprietate este o platformă versatilă pentru cumpărătorii cu viziune. Puteți dezvolta un complex turistic cu restaurant panoramic și spații de relaxare sau o unitate medicală/educațională de prestigiu.
Flexibilitate: Proprietatea îmbină ideal posibilitățile de afaceri profitabile cu opțiunea de locuire exclusivistă într-o zonă de top a Brașovului.
Indiferent de direcția aleasă, investiția promite rentabilitate și creștere pe termen lung într-o zonă care își va menține întotdeauna valoarea.
Preț de vânzare: 995000 Euro.
Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi personal valoarea și potențialul unic al acestui domeniu excepțional.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
