Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Iasi, Aeroport - vezi locația pe hartă

---

Comision 0%
Vă propun o oportunitate de investiție imobiliară sub forma unui Teren de 11.330 mp la Lacul Aroneanu Iasi.

Acest teren se adresează dezvoltatorilor imobiliari cu viziune, care vor sa investească în cea mai fierbinte zonă a Iașului.
Este situat lângă lacul Aroneanu, la strada principală intr-o zona specială, având Aeroportul Internațional Iași, viitorul Spital Regional Moldova și zona de agrement Ciric în proximitate, fiind prins de proiectul de autostrada A8 - Iesirea Strategică Nord (Către Aeroport si Spitalul Regional)
Se pretează pentru Rezidențial (Blocuri până la P+4), Hotel sau Zonă de Agrement.

În 2021 a fost emis un aviz de oportunitate aprobat de Primărie pentru:
- Regim de înălțime: S+D+P+4E
- POT: 32%
- CUT: 2.1
- Înălțime maximă: 25m

În propunerea prezentată se pot construi 5 blocuri (S+2E+3R), orientate spre lac pentru a maximiza poziția terenului:
- 130 de apartamente (26/constructie)
- 11.200 suprafață desfăsurată
- 2800mp suprafață construită
- 7.840 mp suprafață utilă
Investiția totală cu tot cu teren pentru propunerea de mai sus este de 10.500.000 Euro.
Prețurile zonei pentru apartamente la lacul Aroneanu sunt de 2.000/2.300 euro/mpu (în funcție de stadiul la care se vinde)
Profit estimat mediu de 6.000.000 Euro, cu un timp de execuție de 3-4 ani.
(aceasta este doar o propunere - terenul oferind o mulțime de oportunități)

Toate utilitățile sunt în zonă (Apă, Canalizare, Curent Electric, Gaz)

Terenul se predă intravilan, scos din circuitul forestier, cu aviz de oportunitate pentru a acomoda viziunea noului proprietar și gata de autorizare.

Pentru a discuta această oportunitate și pentru a afla mai multe detalii vă stau la dispoziție