Investiție Arad: 20.000 mp teren cu utilități și acces drum
Teren Agricol, Extravilan vanzare, in Arad, Poltur - vezi locația pe hartă
ID: RMX160244
Detalii proprietate
- Supr. teren: 20000 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Tip teren: Agricol
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Deschidere stradă: 2
- Clasificare: Extravilan
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 50
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Parcelabil
- Amenajare străzi: Mijloace de transport în comun, Pietruite
- Utilități teren: Apă, Curent, Gaz
Descriere proprietate
RE/MAX Dynamic vă oferă, în reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un teren extravilan de 20.000 mp (2 ha), situat pe Str. Câmpurilor din Arad.
Date generale:
- Suprafață: 20.000 mp (2 ha compacte)
- Statut juridic: extravilan
- Acces: drum public amenajat
- Utilități: disponibile în zonă( apa, electricitate , gaz metan )
- Preț: 210.000 € (≈ 10,5 €/mp)
Avantaje investiționale
- Poziție strategică – Str. Câmpurilor, în proximitatea zonelor industriale și comerciale din Arad.
- Utilități existente – rareori disponibile la extravilane.
- Potențial de conversie în intravilan industrial/comercial prin PUZ → multiplicare a valorii.
- Suprafață compactă – ușor de parcelat sau utilizat integral pentru hale/depozite.
Analiză comparativă (2025, Arad & împrejurimi)
- Extravilan cu acces dar fără utilități: 4 – 8 €/mp
- Extravilan cu acces + utilități: 9 – 12 €/mp
- Intravilan industrial/comercial: 25 – 40 €/mp (zona CET, Câmpul Liniștii, Aradul Nou)
Terenul de pe Str. Câmpurilor este în zona superioară a extravilanului și are potențial de creștere 2–3x la conversie.
Scenariu de randament (ROI)
- Achiziție azi: 210.000 €
- Conversie urbanistică (PUZ + intravilan industrial): 12–24 luni, cost estimat 25–30.000 €
- Valoare potențială după conversie:
- minim 25 €/mp → 500.000 €
- maxim 30 €/mp → 600.000 €
ROI estimat: 100 – 150% în 2 ani
Concluzie pentru investitori
Oportunitate de achiziție „sub valoarea reală viitoare”:
- azi plătești la preț de extravilan,
- mâine ai teren intravilan industrial/comercial la valoare dublă sau triplă.
Contactează-ne pentru detalii complete și vizionare!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ultimele vizualizate
oferte imobiliare
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
