Spatiu comercial 29 mp vanzare in Stradal, Brasov, Centrul Istoric - vezi locația pe hartă
- Camere: 2 camere
- Supr. teren: 2 mp
- Supr. construită: 38 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Fereastră: 4
- Reper:
- Bai: 1
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: Parter / P+2E
- Etaje clădire: 2
- Înălțime interioară: 3
- Suprafaţă utilă: 29 mp
- Trafic pietonal: Intens
- Comp.: Parțial compartimentat
- Lungime deschidere stradă: 7
- Tip imobil: Stradal
- An construcţie: 1918
- Alte caracteristici spațiu comercial: Afișare logo pe clădire, Contorizare separată
- Finisaje: Grupuri sanitare amenajate și utilate
- Climatizare birou: Centrală termică
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Oportunitate de investiție cu chiriaș stabil – Michael Weiss 33 (colț cu Postăvarului), Centrul Istoric Brașov
Dacă ai căutat vreodată “un metru pătrat bun” în Brașov, știi că unele adrese se cumpără, nu se negociază. Michael Weiss, colț cu Postăvarului – între Republicii și Bălcescu – e fix genul ăsta: promenadă, vitrine, ritm de pași și cafele. Iar spațiile de vânzare aici? Puține. De aceea, oferta asta e genul rar care bifează adresă + venit din prima zi.
Centrul Istoric e magnetul orașului: flux pietonal constant, mix de localnici, turiști și comunitatea creativă. E la 2 minute de Republicii, la un pas de Bălcescu, aproape de Piața Sfatului și arterele cu trafic intens. Pe scurt: vizibilitate, acces și proximitate de branduri bune pentru orice chiriaș.
Despre spațiu
• Suprafață: aproximativ 30 mp utili, eficient împărțiți în două încăperi și grup sanitar
• Vitrină stradală, poziție pe colț, expunere care atrage privirea
• Trafic pietonal foarte bun, ideal pentru retail de nișă, showroom mic, servicii premium
• Vândut cu preluare de chiriaș – același chiriaș de peste 10 ani, cu contract pe termen lung
• Pentru investitori: cashflow imediat, randament sănătos, plus un potențial de creștere la renegociere sau viitoare indexări
De ce merită
-
Venit stabil: istoric solid al chiriașului (10+ ani) = risc operațional scăzut
-
Adresă-icon: Weiss/Postăvarului – adresele bune țin prețul în timp
-
Lichiditate: unitățile mici și bine amplasate se tranzacționează rapid, mai ales pe promenadă
-
Raritate: pe Weiss/Republicii apar sporadic spații de vânzare; cererea e în principal pe închiriere, ceea ce susține randamentele investitorilor
Despre mine
Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brașov. De peste zece ani bat străzile orașului și pun laolaltă oameni, idei și proprietăți. Îmi place să fiu sincer și practic: îți spun clar ce înseamnă oferta asta și de ce merită. Restul îl discutăm la un telefon sau la o cafea în centru.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
