Casa/vila 4 camere vanzare in Giurgiu, Sabareni - vezi locația pe hartă

---

Va prezentam spre achizitie o casa Smart Home, in care s-au investit materiale de calitate, pasiune si multa energie.

Aceasta se afla in ansamblul rezidential Landhaus 1 situat in comuna Sabareni langa padure, departe de agitatia orasului, dar totusi destul de aproape pentru a putea ajunge oriunde ai nevoie.

Casa are o suprafata utila de 115 mp, 3 dormitoare, 1 dressing, 2 bai, bucatarie living si zona de dinning open space si camera tehnica. Este o casa inalta de 2,80 m , spatioasa si cu foarte multa lumina naturala.
Zona de open space are o suprafata de 50,46 mp, unde avem living, loc de luat masa si bucatarie (mobila de bucatarie este pusa drept exemplu de prezentare, aceasta poate fi cuprinsa sau nu in pretul casei, depinde de preferintele clientului)
Primul dormitor are o suprafata de 13,48 mp, dispune de scafa iluminata cu banda led, o lumina difuza, calda pentru o atmosfera linistia, ferestre mari pentru cat mai multa lumina naturala.
Al doilea dormitor al casei are suprafata de 12,94 mp. La fel si aici, scafa iluminata, ferestre mari, spatiu generos pentru al mobila exact asa cum ai visat.
Pe hol avem prima baie, cu cada, in care poti sa te relaxezi si sa iti faci rutina. Aici avem finisaj microciment, un finisaj special, pe care rar il intalnesti la casele scoase la vanzare de un dezvoltator. Combinatie de obiecte sanitare alb-negru ce ofera eleganta. Baterii REA, mobila Delta Studio, rezervor incastrat. Intreaga baie a fost hidroizolata cu SIKA si banda perimetrala.Deasupra holului este scara spre pod (avem placa din beton si izolatie cu celuloza).
Dormitorul matrimonial are o suprafata de 14,78 mp, cu dressing si baie proprie. In baia matrimoniala, la fel ca si in baia anterior prezentata, s-a folosit hidroizolatie pe toata suprafata, banda perimetrala, microciment, mobilier DELTA STUDIO, rezervor incastrat. Singura difernta este dusul, daca in baia cealalta avem cada, aici este un dus walk-in cu paravan din sticla, rigola Viega, sistem de dus incastrat.

Ca si utilitati avem curent electric 220V si 380V, fosa septica ecologica ECO-6, 1500 l (6-8 persoane), gaze naturale (casa nu are consumatori de gaze naturale, s-a asigurat ca doritorii au acces rapid si usor pentru un eventual bransament), internet, dosar prosumator.
Avem sistem fotovoltaic de 5 kW, conceput pentru a suporta consumul casei, statie trifazata de incarcare pentru masinile electrice, pompa de caldura Hyundai monobloc, aer-apa, porti actionate electric (telecomanda/aplicatie telefon mobil), sistem de ape pluviale cu put de colectare, sistem de aspersoare conectat la aplicatia de Smart Home.
In curte exista un foisor de 30 mp, acoperis ignifugat (spatiu de de depozitare in pod). Intreaga suprafata este de acoprita de lambriu acoperit de 2 straturi lac Sadolin extra, special pentru a proteja lemnul.

Va asteptam sa sunati pentru informatii si sa programam o vizionare!