Casa/vila 5 camere vanzare in Brasov, Brasovul Vechi - vezi locația pe hartă

---

Bine te regăsesc! Sunt Nicolae Blaj, consultant imobiliar în cadrul companiei RE/MAX Central Brașov, specializat în departamentul de vânzare a caselor, și urmează să iți prezint o nouă proprietate la vânzare, cu mult potențial în achiziția ei.

Bine ați venit pe strada Bisericii Române la numărul 55, într-o zonă liniștită de case din zona Brașovului Vechi, cu acces ușor către Centrul Brașovului, Centrul Istoric, centrul Universitar Transilvania, Cetățuia Brașovului și magazine cu centre comerciale.
Locația este foarte cunoscută și prezintă un real interes pentru proprietatea ce urmează să ți-o prezint.

La numărul 55, chiar lângă Opera Brașov, cu acces stradal, vei descoperi un corp de casă în suprafață construită de 99 mp compus din 5 camere, împărțită în 2 apartamente. În locația respectivă a funcționat un atelier de reparații electrocasnice, ceea ce permite în continuare să aibe posibilitate de destinație comercială sau rezidențială, totul depinde de planurile tale.
În curtea comuna mai sunt 3 apartamente vecine, cu acces separat pentru fiecare unitate. Din curte se face accesul la pivnițele proprietății cu suprafață totală de 45 mp și accesul la magaziile acesteia în suprafață de 21 mp, toate acestea figurând în extrasul de carte funciară.

În prezent se desfășoară procedura de a se obține un certificat de urbanism pentru extinderea construcției prin mansardare.

Pentru ați face o părere despre compartimentarea proprietății, poți consulta releveul atașat. Precizez ca puterea electrică instalată este de 380V.

Conform certificatului de performanța energetică avem următoarele informații:
- Clasa Energetică: C
- Consumul Total Specific de Energie Primară: 289,15
- Indicele de Emisii Echivalent CO2: 60,12
- Consum Total Specific de Energie din Surse Regenerabile: 0
- Nota energetică: 84,12