Teren intravilan 26,696mp - Sos. Giurgiului/Magurele - potential maxim

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE ÎN SUDUL BUCUREȘTIULUI – SUPRAFAȚĂ GENEROASĂ, POZIȚIONARE STRATEGICĂ, PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan în suprafață de 26.696 mp, situat la intrarea în orașul Măgurele, la ¬ 8km de Piata Unirii, în planul secund față de Șoseaua Giurgiului.

Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție cu poziționare strategică și multiple perspective de valorificare, adresată dezvoltatorilor imobiliari, antreprenorilor și companiilor interesate de achiziția unei suprafețe generoase de teren într-un areal cu perspective de dezvoltare urbană, comercială și economică.

POZIȚIONARE ȘI DATE TEHNICE

¬ 8 km față de centrul Bucureștiului.
¬ 650 m față de DN5.
¬ 300 m față de proiecte rezidențiale aflate în dezvoltare.
¬ Acces existent.
¬ Deschidere de 176 ml.
¬ Suprafață compactă de 26.696 mp, cu configurație favorabilă analizării unor proiecte de anvergură.
¬ Apă și energie electrică în zonă.
¬ Certificat de urbanism de informare în curs de obținere.

DE CE ESTE INTERESANTĂ ACEASTĂ INVESTIȚIE?

O ZONĂ CU PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE COMERCIALĂ
Coridorul DN5 – Jilava – Măgurele beneficiază de interes investițional și de proiecte comerciale de anvergură anunțate pentru sudul Capitalei ce vor contribui la creșterea atractivității economice a întregului areal și poate genera oportunități pentru investiții complementare.

EXTINDEREA REZIDENȚIALĂ A ZONEI
Proiectele rezidențiale existente și cele aflate în dezvoltare creează premise pentru creșterea cererii de servicii, comerț și facilități destinate populației.

UN POL DE CERCETARE ȘI INOVARE CU VIZIUNE PE TERMEN LUNG
Măgurele are un profil economic distinct, susținut de infrastructura de cercetare ELI-NP și de proiectul Măgurele Science Park, cu perspective de dezvoltare a activităților tehnologice, de cercetare și business.

PERSPECTIVE DE DEZVOLTARE A INFRASTRUCTURII
Proiectele de conectivitate rutieră planificate pentru zona metropolitană sudică, inclusiv Măgurele Expres, reprezintă un argument suplimentar de analizat pentru investițiile cu orizont de dezvoltare pe termen mediu și lung.

POTENȚIALE DIRECȚII DE DEZVOLTARE
Suprafața și poziționarea proprietății permit analizarea mai multor scenarii investiționale, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile:

COMERCIAL: retail park, showroom-uri, centru comercial de proximitate, spații comerciale și servicii.
REZIDENȚIAL: ansamblu de locuințe, dezvoltare rezidențială etapizată sau proiect mixt.
INDUSTRIAL ȘI LOGISTIC: hale, depozitare, platforme logistice și spații pentru activități economice compatibile.
MIXT: integrarea funcțiunilor comerciale, de servicii și economice.

Nu este doar o simplă achiziție de teren. Este oportunitatea de a intra într-un areal cu un ritm accelerat de dezvoltare urbană și economică.

Pentru detalii suplimentare nu ezitați să ne contactați!