Vând imobil S+P+2E+M, Bucurestii Noi: 100% închiriat

Vă propunem spre vânzare o clădire cu regim de înălțime S+P+2E+M, pe un teren de 316 mp, în Bucurestii Noi. Imobilul are 562,21 mp suprafață utilă, la care se adaugă părțile comune, balcoanele și terasa. Este mixt (comercial și birouri/servicii), împărțit pe 8 unități cu chiriași diferiți.
Suprafață construită la sol: 119,17 mp. Suprafață construită desfășurată: 559,73 mp. Teren: 316 mp.
Pentru investitori
• Toate nivelurile sunt închiriate, deci venitul începe de la data tranzacției.
• Chiriașii sunt diversificați: un spațiu comercial la parter și șapte unități pe celelalte niveluri. Un singur chiriaș care pleacă nu golește clădirea.
• Proprietatea include terenul, ceea ce înseamnă un activ real, nu doar spații în clădire.
Pentru firme care își mută afacerea
• Parterul are vitrină stradală, terasă proprie de 21,89 mp și vizibilitate bună.
• Etajele 1 și 2 au câte 113 mp, cu balcoane și ferestre mari, ușor de compartimentat pentru birouri sau cabinete.
• Mansarda de 122 mp are balcon și lumină naturală abundentă. Este potrivită pentru sediu de firmă, studio sau clinică.
• Subsolul de 126 mp poate fi depozit, arhivă sau spațiu tehnic.
• Fiecare nivel poate fi preluat de proprietarul care își stabilește aici sediul.
• Documentație completă și contracte de închiriere disponibile pentru investitori serioși, după semnarea unui acord de confidențialitate.