O casa cu poveste, aproape de Piata Unirii | Bdul Marasesti

Unele case sunt doar spatii in care locuim. Altele pastreaza ceva din farmecul unui alt Bucuresti si care, peste timp, isi gasesc un nou inceput.

Casa de pe Bulevardul Marasesti este una dintre ele.

Construita in jurul anului 1910, casa a ramas in familie de-a lungul generatiilor. In 2019, a inceput un amplu proces de renovare, la interior si la exterior, cu gandul sa fie pregatita pentru cel mai tanar dintre urmasii familiei, doar ca viata are uneori propriile planuri. Mai tanarul urmas si-a intemeiat intre timp familia intr-un alt oras cu poveste.

Este o casa pastrata in familie mai bine de un secol, ingrijita si pregatita pentru o noua generatie. Este o proprietate care ii ofera viitorului proprietar libertatea de a o reinterpreta, de a-i pune amprenta personala si de a-i scrie urmatorul capitol. Nu este o casa noua si nici una care sa isi fi spus ultimul cuvant.

In cadrul renovarii realizate in perioada 2019–2020, atat la interior, cat si la exterior, acoperisul a fost schimbat si izolat, casa a fost izolata termic, instalatiile electrice si sanitare schimbate.
Dispune de centrala proprie, incalzire si apa pe toate cele trei niveluri – parter, pod si pivnita – iar in pivnita exista inclusiv incalzire in pardoseala. Proprietatea beneficiaza, de asemenea, de video-interfon si sistem de supraveghere.
Finisajele interioare sunt cele realizate la momentul renovarii.

Construita intr-o perioada in care Bucurestiul se transforma si isi contura imaginea de oras european, casa pastreaza elemente ale arhitecturii eclectice urbane de inceput de secol XX, cu influente neoromanesti discrete.
Ancadramentele decorative ale ferestrelor, streasina ampla cu lemn aparent, marchiza metalica si vitrata de la intrare si sobele originale de teracota sunt cateva dintre detaliile care ii dau identitate si pastreaza legatura cu Bucurestiul de altadata.
Este genul de casa in care trecutul nu trebuie sters, ci pus in valoare.

Suprafata utila totala este de 241 mp, distribuita pe trei niveluri:
- Parter – 114 mp
- Pod inalt – 71 mp
- Demisol/pivnita – 56 mp
Parterul reprezinta zona locuibila principala si cuprinde patru camere cu tavane inalte, de peste 3 metri, doua bai si bucatarie. Proportiile camerelor, inaltimea tavanelor si elementele originale dau spatiului acea atmosfera pe care o intalnim greu intr-o constructie contemporana.

Podul inalt este una dintre resursele cu mare potential ale proprietatii. Beneficiaza de incalzire si apa, ceea ce ii ofera viitorului proprietar o baza buna pentru a-l adapta propriilor nevoi. Poate fi gandit ca zona de dormitoare, dressing, birou sau spatiu de relaxare, lasand parterului mai multa libertate pentru zona de zi.

Pivnita beneficiaza, de asemenea, de apa si incalzire in pardoseala, si poate primi multiple utilizari: crama, zona de hobby sau relaxare, sala de sport, atelier, camera de muzica sau un spatiu intim pentru serile petrecute cu prietenii la un pahar de vin.

Terenul in proprietate, 199 mp, iar curtea libera de aproximativ 50 mp. Este un spatiu in care iti poti crea intimitate, care poate fi amenajat cu mai multa vegetatie si o zona de relaxare, pastrand si zona de barbeque deja existenta.

Proprietatea este o casa individuala. Nu exista curte comuna si nici drum de servitute.
In partea din fata, la intrare, pe o lungime de aprox 5m, terenul nu este in prezent delimitat fizic de proprietatea vecina, aceasta configuratie fiind convenita si pastrata pentru a permite clientilor mei accesul unei masini, din bulevard, printr-o poarta actionata electric.

A fost o alegere de folosire a spatiului, nu o curte comuna. Viitorii proprietari pot opta sa continue delimitarea , oricand doresc, daca isi doresc.

In prezentare veti regasi mai intai fotografiile reale ale proprietatii, urmate de propuneri vizuale de amenajare a acelorasi spatii.
Acestea au caracter orientativ si au fost create pentru a face mai usor de imaginat potentialul casei si diferitele moduri in care spatiile existente pot fi reinterpretate si personalizate.

Poate tocmai aici se afla una dintre cele mai frumoase calitati ale acestei proprietati: flexibilitatea.

Poate deveni caminul unei familii care iubeste casele cu istorie si isi doreste sa creeze un interior care sa ii semene. Dar poate gazdui la fel de firesc un cabinet, un birou de arhitectura, o firma de consultanta, un studio creativ sau o alta activitate profesionala.

Apoi exista locatia.
De aici, o buna parte din Bucurestiul central poate fi traita pe jos:
- aproximativ 10 minute pana la Piata Unirii si metrou
- aproximativ 8 minute pana la Parcul Carol
- aproximativ 15 minute pana la Parcul Tineretului
- acces rapid catre Bulevardul Unirii, Centrul Vechi si Palatul Parlamentului
Este o zona in care Bucurestiul vechi si orasul de astazi se intalnesc, cu atmosfera, energia si ritmul specifice unei proprietati amplasate pe unul dintre bulevardele centrale ale Capitalei.

Nu este o proprietate pentru oricine.
Este pentru cineva care nu cauta doar metri patrati si finisaje, ci caracter. Pentru cineva care apreciaza tavanele inalte, ferestrele mari, sobele vechi, lemnul, detaliile unei case de epoca.
Pentru cineva care poate privi un spatiu nu doar pentru ceea ce este astazi, ci si pentru ceea ce poate deveni.
Si, mai ales, pentru cineva care isi doreste libertatea de a transforma o casa cu identitate intr-un loc care sa ii apartina cu adevarat, in care sa isi creeze propria poveste.

Va invit, cu drag, sa descoperiti casa. Poate ca urmatorul ei capitol incepe cu dumneavoastra.