Teren intravilan 3.16 ha | Proiect rezidential | Gilau | Comision 0%

Va propunem spre achizitie un proiect rezidential, langa padure, situat la iesirea din Gilau, spre Oradea, la aproximativ 20 km de Cluj-Napoca.
Lotul de teren are o suprafata de 3.2 ha, cu deschidere de 125 m, cu Aviz de Oportunitate favorabil si Certificat de Urbanism de Construire, pentru parcelare teren pentru locuinte si dotari complementare, PUZ in lucru, acum in ultima etapa. Rezulta 25 de loturi, unul de drum, unul pentru spatiu verde si 23 pentru locuire/servicii, cu suprafete cuprinse intre 700-1000 mp.
Utilizari admise :
Locuinte individuale, funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, functiuni de turism cu posibilitatea de desfasurare in paralel cu locuirea.
Regim de inaltime maxim = S(D)+P+1E(M)
POT maxim = 35% ;
CUT maxim = 1
Spatii verzi : minim 20 % din lot
Utilitati: curent monofazic si trifazic, transformator propriu de 400 kva. Canalizarea si apa vor fi aduse la proprietate, proiectul este aprobat; conducta de gaz este la 150 m cu proiect in lucru de se aduce la proprietate. Acum, utilitatile sunt apa din put propriu si fosa septica.
Accesul se face pe un drum pietruit, la aproximativ 150 m de DN1.
Proprietatea este pe persoana juridica si este purtatoare de TVA, se poate aplica taxare inversa.
Pret negociabil.
Pentru alte detalii, va rugam sa ne contactati.