Vânzare apartament 2 camere, 55 mp utili, zona Zorilor, cartier Astra

Vă propunem spre vânzare în Brașov, un apartament cu 2 camere, având o suprafață utilă de 54,86 mp și 66 mp construiți, situat la parterul unui bloc P+4E de pe strada Mierlei, în cartierul Astra. Cu acces facil atât din str. Mierlei, cât și din str. Zorilor, unde găsim parcare publică, proprietatea beneficiază de o poziționare liniștită, dar excelent conectată, între Calea București și str. Carpaților. Imobilul are destinație rezidențială în Cartea Funciară și se află în proprietatea unei persoane fizice.
Punctul forte al acestui imobil este adaptabilitatea sa. Spațiul a fost reconfigurat tehnic și amenajat pentru utilizarea ca cabinet medical / stomatologic (procedură de autorizare nefinalizată), ceea ce îi oferă o compartimentare extrem de practică, ideală atât pentru o locuință primitoare, cât și pentru o activitate de birou sau servicii. Compartimentare: două camere de 13,43 mp și 15,97 mp, două încăperi suplimentare de 6,83 mp și 5,25 mp (pretabile pentru dressing, birou, spațiu de depozitare sau hobby), o zonă centrală de primire/hol de 8,70 mp și două grupuri sanitare separate, 2,35 mp și 2,33 mp cu zonă de vestiar.

Finisajele sunt moderne și durabile, concepute pentru o întreținere facilă: tâmplărie PVC cu geam termopan pe întreaga suprafață, gresie de calitate (porțelanată în camerele principale și mată în spațiile de tranzit), faianță în zonele sanitare și zugrăveli lavabile, ușa metalică la intrare. Dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, energie electrică. Blocul dispune de termoizolație exterioară și hidroizolație eficientă pe terasă.
Amplasarea în cartierul Astra garantează un confort zilnic deosebit: pe strada Zorilor găsiți un magazin Mega Image Shop&Go și trei farmacii, Dr. Max, Catena, Help Net, iar la scurtă distanță de mers pe jos se află Școala Gimnazială Nr. 1, Grădinița Boboceii și Magnolia Shopping Center. Proximitatea față de Calea București asigură acces rapid la mijloacele de transport în comun și legături facile cu toate zonele orașului.

Proprietatea se vinde nemobilată la prețul de 95000 EUR. În cazul în care viitorul proprietar dorește preluarea dotărilor sau a mobilierului existent, prețul acestora se poate negocia separat. Un spațiu versatil și bine întreținut, gata să răspundă nevoilor dumneavoastră rezidențiale sau profesionale.