Teren intravilan 7,093mp Oradea / Calea Clujului

Vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață totală de 7.093 mp, situat pe Calea Clujului din Oradea, cu acces direct din una dintre arterele importante ale orașului.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitorii și dezvoltatorii care urmăresc valorificarea unui teren generos, cu accesibilitate bună și potențial pentru dezvoltări comerciale, logistice sau rezidențiale, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Caracteristicile proprietății:
- Suprafață totală teren: 7.093 mp, intravilan;
- Acces direct din Calea Clujului;
- Teren parțial betonat, cu platformă destinată susținerii unor sarcini mari;
- Construcții existente cu structură și închideri din tablă, având o suprafață construită totală de aproximativ 1.350 mp;
- Posibilități de valorificare a construcțiilor existente sau de reconfigurare a proprietății, în funcție de proiectul investițional.

Reglementări urbanistice

Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, terenul este încadrat parțial în:
- ET – zonă cu funcțiuni economice, cu potențial pentru dezvoltări de tip hale, spații comerciale big box, servicii și alte activități compatibile;
- ULiU – zonă de urbanizare destinată locuințelor cu regim redus de înălțime și funcțiunilor complementare admise.
Această încadrare oferă perspective pentru analizarea mai multor scenarii investiționale, cu respectarea condițiilor urbanistice și a procedurilor de autorizare aplicabile.

Documentație disponibilă
Pentru investitorii interesați, punem la dispoziție, la cerere, extrasele de carte funciară, documentația cadastrală și suprapunerile terenului peste PUG, în vederea unei analize detaliate a potențialului de dezvoltare.

O proprietate cu suprafață generoasă, acces direct și perspective de valorificare, potrivită investitorilor care caută oportunități în Oradea.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!