DOMENIU de 5,9 ha I Lac, Casă și Aerodrom – multiple destinații

Proprietate rară, cu multiple destinații, situată în Gagu, comuna Dascălu, Ilfov, la aprox. 30 min de București, chiar lângă Lacul Mostistea.

Un ansamblu de 59.248 mp, cu terenuri intravilane și extravilane, construcții, casă, piscină, garaje, hangare, birouri, turn și pistă pentru avioane ultra ușoare. Un activ cu potențial pentru continuarea activității aerodromului sau dezvoltarea unui nou concept privat/comercial, în funcție de reglementările urbanistice și autorizările necesare.

CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII – 7 LOTURI

1. LOT 4 – 9.860 mp | NUCLEUL REZIDENȚIAL
- Casă P+E construită în 2012,
- SCD 402 mp | SUT 337 mp | SU 207 mp, 6 camere, bucătărie, 3 băi, 3 terase mari + 2 balcoane, 2 garaje, piscină + terasă acoperită, spațiu tehnic, poziționare spectaculoasă lângă lac. Finisaje interioare si exterioare de calitate, lemn, parchet lemn natural, piatra naturala, semineu, incalzire automatizata in pardoseala intre gaze si lemne. Casa este racordata printr-un bransament trifazat subteran. Panourile solare. Sistem de irigatii din jurul casei cu automatizare si aplicatie accesibila de pe telefon. Piscina dispune de filtrare automata, pompa de caldura si sistem de “valuri artificiale”.

2. LOT PISTĂ – 27.422 mp (pistă pentru aeronave ușoare):
-5.193 mp teren intravilan arabil
-22.422 mp teren extravilan arabil

3. LOT 2 – 3.846 mp, teren intravilan arabil, la strada Cozia și lac, pe care se afla o constructie din lemn - casuta.

4. LOT 7 – 4.300 mp, teren intravilan arabil, cu deschidere la strada Cozia.

5. LOT 6 – 3.518 mp, teren intravilan arabil.

6. LOT 5 – 5.848 mp | CURȚI-CONSTRUCȚII, Include infrastructura existentă a aerodromului:
- corp P+1E – 222 mp
- anexă – 55 mp
- magazie/depozit – 253 mp
- 2 hangare pentru avioane ușoare
- birouri
- turn.

7. LOT 1 – 4.454 mp, drum de acces.

Proprietatea poate fi valorificată în mai multe direcții, în funcție de proiectul cumpărătorului și de reglementările aplicabile:
- Aerodrom / bază privată de aviație – continuarea și dezvoltarea activității existente.
- Domeniu privat exclusivist – reședință, piscină, agrement și spații ample în natură.
- Retreat / wellness / hospitality – un concept boutique în proximitatea lacului.
- Ferma privată / centru ecvestru / agricultură de nișă – suprafețe generoase și cadru natural.
- Agrement & experiențe outdoor – activități recreaționale, evenimente private și proiecte orientate către natură.
- Concept mixt rezidențial + comercial / recreațional / operațional, cu posibilitatea de a integra infrastructura existentă într-o nouă destinație.

Un loc cu un caracter greu de replicat, unde liniștea și natura se întâlnesc cu o infrastructură existentă care deschide numeroase scenarii de utilizare.

Pret ansamblu complet – 59.248 mp + construcții + pistă + infrastructură + casă + piscină + terenuri + drum de acces 810.000 EUR sau
LOT 4 – 9.860 mp + casă + piscină + garaje + anexe, lângă lac 400.000 EUR.

Localizare: sat Gagu, langa Lacul Mostistea, comuna Dascălu, județul Ilfov | aprox. 30 min de București prin A3 sau Centura Bucuresti.
Aerodromul Zenair – o proprietate care nu vine cu o singură destinație, ci cu posibilitatea de a construi propriul concept.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic.