APARTAMENT PREMIUM 2 LOCURI DE PARCARE SI GRADINA PRIVATA de 140 mp

Apartament premium cu 3 camere, gradina proprie si parcare | Malul cu Flori – Sector 3
Cele 2 locuri de parcare nu sunt incluse in pret insa sunt la un pret foarte bun
Vand un apartament deosebit cu 3 camere, situat la parterul unui imobil boutique finalizat in anul 2023 amplasat intr-o zona linistita si bine conectata din Sectorul 3, pe strada Malul cu Flori.

Apartamentul beneficiaza de un avantaj rar intalnit: acces direct catre o gradina proprie de 113 mp, precum si parcare, oferind un echilibru excelent intre confortul unui apartament si intimitatea unei case.

Imobilul are doar 9 apartamente, iar regimul redus de inaltime al zonei este P+3, contribuind la atmosfera aerisita si exclusivista a ansamblului.

Suprafata si compartimentare

Suprafata totala: 86,4 mp
Suprafata utila: 62,3 mp
Balcon: 5,2 mp
Terasa: 18,9 mp
Gradina proprie: 113 mp proprietate privata cu numar cadastral
Compartimentare decomandata
Situat la parter
Acces direct in gradina si parcare
Intrare separata in bloc

Dotari si finisaje premium

Apartamentul a fost amenajat cu atentie la detalii si beneficiaza de dotari moderne, concepute pentru un nivel ridicat de confort:

Bai moderne dotate cu cada cu hidromasaj, aeromasaj si cromoterapie
Iluminat inteligent Philips Hue, controlabil din aplicatie sau vocal prin Google si Alexa
Toaleta smart cu functie de bideu
Baterii Grohe
Parchet SPC Arbiton in dormitoare si living
Gresie in bucatarie, hol si baie
Usi din lemn masiv + MDF Intrerupatoare Livolo cu touch
Tamplarie PVC Salamander, cu geam tripan
Incalzire in pardoseala
Centrala termica Romstal de 24 kW
Se vinde nemobilat, fara corpuri de iluminat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spatiul dupa propriul stil

Localizare

Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale zonei.

Metrou 1 Decembrie 1918: aproximativ 650–950 m
Metrou Nicolae Grigorescu : aproximativ 650–950 m
Statie STB, linia 243: aproximativ 500 m
Piata Trapezului: aproximativ 500–600 m
Scoala, gradinita si cresa: aproximativ 500–600 m

Imobilul beneficiaza de toate utilitatile necesare: apa, gaz, canalizare, televiziune si internet prin fibra optica.
Un apartament pentru cei care isi doresc mai mult decat o locuinta

Gradina generoasa, accesul direct din apartament, intrarea separata, parcarea si nivelul ridicat al dotarilor transforma aceasta proprietate intr-o alegere potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cei care isi doresc **confort, intimitate si spatiu exterior privat**, intr-un imobil nou si exclusivist.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.