Teren Militari 170mp | Piața Veteranilor–Gorjului | deschidere 19ml

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 170 mp, situat pe Strada Dreptății nr. 2A, Sector 6, într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces rapid către Piața Veteranilor, Bd. Iuliu Maniu și stația de metrou Gorjului.
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă deschiderea stradală generoasă, de aproximativ 19 metri, raportată la suprafața terenului. Accesul se realizează direct din strada aflată în domeniul public.
Terenul este liber de construcții, are categoria de folosință curți-construcții și beneficiază de utilități disponibile pe proprietate: apă, canalizare, energie electrică și gaz.Conform certificatului de urbanism, indicatorii urbanistici disponibili sunt:
POT: 45%
CUT P+1: 0,90
CUT P+2: 1,30
CUT P+2+M: 1,57
Proprietatea este împrejmuită parțial cu gard din beton.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă posibilitatea extinderii suprafeței. Terenul învecinat, cu o suprafață de aproximativ 200 mp, poate face, separat, obiectul unei achiziții, existând astfel posibilitatea constituirii unei proprietăți cu o suprafață totală de aproximativ 370 mp.
Această variantă poate fi de interes pentru cumpărătorii care urmăresc o suprafață mai mare și o flexibilitate suplimentară pentru dezvoltarea unei viitoare proprietăți.