Teren intravilan de 800 mp în Stupini, cu PUZ și utilități la limită

Dacă îți dorești să construiești o casă într-o zonă în dezvoltare a Brașovului, acest teren din Stupini merită văzut.

Terenul are o suprafață de 800 mp, o formă regulată, cu aproximativ 18 m front stradal și 44,6 m adâncime, fiind potrivit pentru construirea unei locuințe individuale.

Proprietatea este intravilană, iar documentația urbanistică existentă permite construirea în baza PUZ-ului aprobat pentru zonă, cu regim de înălțime maxim P+2, POT 40% și CUT 1,2.

Un avantaj important îl reprezintă accesul și infrastructura existentă: drum public, utilități în zonă/la limita proprietății și acces facil către principalele zone ale Brașovului.

Trebuie menționat și un aspect important pentru viitorul proprietar: în partea din spate a terenului există traseul unei linii de înaltă tensiune, astfel că amplasarea viitoarei construcții trebuie să țină cont de retragerile și condițiile de protecție aplicabile. Din acest motiv, suprafața efectiv construibilă nu trebuie confundată cu întreaga suprafață a terenului și va fi stabilită concret prin proiect și avizele necesare.

Pentru proprietate există un Certificat de Urbanism emis în 2026 pentru construire imobil și împrejmuire, care poate fi pus la dispoziția cumpărătorilor interesați. Certificatul indică, de asemenea, retragere de minimum 5 m față de limita posterioară și minimum 3 m față de limitele laterale, cu posibilitatea construirii în regim cuplat în anumite condiții.