Teren cu Autorizatie de construire | Lujerului Militari
Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Lujerului - vezi locația pe hartă
ID: RMX192651
Detalii proprietate
- Supr. teren: 753 mp
- Supr. construită: 1660 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 2.5
- POT: 60
- Reper: Plaza Romania
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: P+2E+3R+4R
- Etaje clădire: 2
- Deschidere stradă: 1
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Da
- Lungime deschidere stradă: 55
- Distanță utilități: 0
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: Autorizație de construcție
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent
Descriere proprietate
Oportunitate de dezvoltare rezidențială cu autorizație de construire emisă și valabilă — execuția poate începe imediat, fără riscurile și fără timpii asociați obținerii avizelor urbanistice. Teren poziționat într-o zonă bine conectată, cu acces facil la transport public și infrastructură. Zonă, Sector 6, București — adiacent Plaza România, Lujerului.
Autorizația de construire este emisă de Primăria Sectorului 6 și este în vigoare. Parametrii urbanistici sunt deja validați, fără riscul unor modificări ulterioare de PUZ.
POT / CUT aprobat 56% / 2,5.
Regim de înălțime P + 2E + 3 și 4 (etaje retrase)
Suprafețe rezultate din autorizație:
Suprafață utilă (SUD) apartamente 1.226,45 mp
Balcoane / terase 246,32 mp
Total suprafață vandabilă 1.472,77 mp
Locuri de parcare 27
Apartamente 20 (12 × 2 camere, 6 × 3 camere, 2 spații birouri)
Valoarea investiției
Estimare pe baza prețurilor curente de piață din zonă pentru dezvoltări noi.
Cost total de dezvoltare (inclusiv teren) ~3,10 mil. EUR
Valoare estimată vânzări ~4,53 mil. EUR
Marjă estimată (EBITDA) ~1,43 mil. EUR ROK 46%
La valoarea terenului se adauga TVA deductibil.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
