Casă tradițională + teren generos, în centrul Măneciu lângă Primărie
Casa/vila 4 camere vanzare in Prahova, Maneciu-Ungureni - vezi locația pe hartă
ID: RMX191865
Detalii proprietate
- Camere: 4 camere
- Supr. teren: 1478 mp
- Amprentă: 138
- Supr. construită: 138 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Tablă
- Garaje: 1
- Dormitoare: 4
- Bucătării: 1
- Reper: Primaria Maneciu, Colegiul Ferdinand I, DN1A, Centrul Comunei Maneciu, Valenii de Munte, Cheia
- Terase: 1
- Bai: 1
- Tip vilă: Individual
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 2
- Etaj: P
- Stare interior: Necesită renovare
- Lungime deschidere: 35
- Suprafaţă utilă: 110 mp
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1960
Facilitati
- Alte Spații: Curte, Grădină, Pivniță
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Contorizare: Apometre, Contor electric
- Ferestre: PVC
- Izolații termice: Exterior
- Mobilat: Nemobilat
- Pereți: Humă
- Podele: Dușumea
- Sistem încălzire: Sobă / Teracotă
- Stare interior: Magazie
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Fosă septică
- Uși interior: Lemn
- Ușă intrare: Lemn, PVC
Descriere proprietate
O proprietate rar întâlnită în Măneciu-Ungureni: o casă tradițională așezată pe un teren de 802 mp, la care se adaugă un al doilea lot de 676 mp — practic grădina casei, cu deschidere proprie la drum (deschidere de aprox. 35 m ambele loturi). Împreună, cei 1.478 mp oferă spațiu pentru locuință, curte, livadă sau chiar o a doua construcție.
Casa păstrează arhitectura tradițională de deal prahoveană — prispă cu stâlpi și feronerie de lemn traforat, pivnita din piatră, sobe teracotă. În ultimii ani s-au făcut lucrări importante: acoperișul a fost refăcut, casa a fost termoizolată și tâmplăria a fost schimbată. Are apă curentă și canalizare la rețea, baie și bucătăria funcționale, apă caldă de la boiler electric susținut de panou solar pe acoperiș. Casa functionează momentan cu fosă septica, dar este disponibilă canalizarea localitatii la stradă. Încălzirea se face în prezent prin sobe funcționale în 4 din cele 5 camere; pentru confort pe timpul iernii se recomandă montarea unei centrale pe peleți (localitatea nu are gaze naturale).
Curtea are anexe utile: un șopron/grajd din piatră și lemn cu boltă tradițională, spațiu de depozitare lemne, poartă și portal din lemn în stil vechi.
Terenul liber alăturat este plan, însorit, cu pomi fructiferi și vedere spre dealurile din jur — ideal de păstrat ca grădină extinsă sau de valorificat separat.
Poziționare excelentă: stradă asfaltată cu deschidere directă, la doar câteva case distanță de Primăria comunei Măneciu, aproape de toate utilitățile localității și acces facil spre Vălenii de Munte și zona turistică Cheia.
Caracteristici cheie
Suprafață totală teren: 1.478 mp (802 mp + 676 mp, două loturi alăturate, acte de proprietate și CF actualizate)
Deschidere la stradă asfaltată (35m)
Casă: 138 mp construiți + anexă 60 mp
Acoperiș refăcut, casă termoizolată, tâmplărie schimbată
Apă curentă și canalizare la rețea (fără gaze în localitate)
Baie funcțională, boiler electric + panou solar pentru apă caldă
Încălzire: sobe funcționale în 4 din 5 camere; recomandat centrală pe peleți
Prispă tradițională cu stâlpi și feronerie de lemn traforat
Anexe din piatră și lemn (șopron, magazie lemne)
Livadă, spații verzi, pomi fructiferi
Zonă centrală, aproape de Primărie
Acte în regulă, carte funciară actualizată
Programează o vizionare — o proprietate cu potențial multiplu: locuință permanentă, casă de vacanță sau investiție cu teren de rezervă.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
