Spatiu comercial 5915 mp vanzare in Centru comercial, Iasi, Podu Iloaiei, Est - vezi locația pe hartă

---

Vă prezint pentru vânzare un Centru Comercial aflat la intrarea principală în Iași - Podu Iloaei cu deschidere la Drumul European E583.
Vorbim despre o oprtunitate de investiție cu un Randament Anual de 8.4% cu mai multe variante de achiziție. Spații comerciale în suprafață utilă totală de 5.915mp aflate pe un teren de 9.683mp într-o zonă foarte tranzitată, cu trafic auto intens.

Complexul este împărtit în două proprietăți dispuse astfel:
1. Prima proprietate: Teren de 4.413mp cu urmatoarele construcții:
a. Clădire P+6:
- Parter 220mp: Chiriaș Luca (Contract pe 15 ani)
- Parter 150mp: Liber
- Etajele 1-6 - 1320mp: Neamenajat, cu autorizație valabilă de construcție Hotel
b. Clădirea Sinsay - parter:
- Parter 630mp: Chiriaș Sinsay (antecontract) - Termen de livrare Noiembrie 2026
c. Parcare 30 de locuri + drive thru LUCA

2. A doua proprietate: Teren 5.270mp cu urmatoarele construcții:
a. Clădirea C1 - P+3:
- Parter 595mp: Chiriaș Magazin Chinezesc (Contract 15 ani)
- Parter 200mp: Liber
- Etajele 1-3 - 600mp: Liber (Birouri, Clinică, Comercial etc)
b. Clădirea C2 - parter:
- Spațiu 1.451mp: Chiriaș PENNY
- Spațiu 200mp: Chiriaș PENNY
- Spațiu 499mp: Chiriaș PEPCO
- Spațiu 50mp: Liber
c. Parcare 102 locuri + Chiriași: EASYBOX și Sație de încărcare Auto)

Oferta prezentată cuprinde integral Centrul Comercial - alte 3 variante de achiziție fiind disponibile:
1. Proprietatea cu Terenul de 4.143mp + spațiile aflate pe acesta integral
2. Proprietatea cu Terenul de 5.270mp + spațiile aflate pe acesta integral
3 Ambele proprietăți fără Etajele 1-6 (din clădirea Luca) si Etajele 1-3 (din Clădirea Penny)

Aceasta oportunitate de investiție este unică în zona aceasta, iar prețul este calculat la recuperarea investitiei in 12 ani.
Pentru mai multe detalii despre variantele de achiziție, veniturile din chirie si pentru a programa o vizionare, contactează-mă!