Spatiu comercial 438 mp vanzare in Casă / Vilă, Brasov, Centrul Istoric - vezi locația pe hartă

---

Într-una dintre cele mai cunoscute și circulate zone ale Brașovului, pe strada Nicolae Bălcescu nr. 43, vă prezentăm o proprietate cu utilizare mixtă, ce oferă oportunități multiple de dezvoltare, investiție sau reconversie, într-o locație unde disponibilitatea spațiilor este extrem de redusă.

Proprietatea oferită spre vanzare reprezintă o oportunitate rară de investiție în Centrul Istoric: 438 mp utili cu funcțiuni comerciale și rezidențiale .

Spațiile comerciale totalizează 299 mp utili, situate la parterul și demisolul clădirii, cu acces facil și poziționare excelentă într-o zonă cu trafic pietonal intens.
În trecut, spațiul a funcționat ca unitate de procesare și comercializare produse din carne, fiind compartimentat în:

- 6 spații destinate activității de producție/comercializare;
- 3 depozite frigorifice;
- 3 magazii ;
- birou;
- 2 grupuri sanitare;
- pivniță de aproximativ 34 mp.

Spațiile beneficiază de utilitățile necesare desfășurării activităților economice și datorită compartimentării existente, proprietatea poate fi adaptată pentru:

- atelier de producție artizanală;
- laborator alimentar;
- centru logistic urban;
- showroom cu spații de depozitare;
- spații comerciale specializate;
- activități de producție la scară redusă.

Inclus în oferta la acest preț sunt disponibile și două apartamente de 63, respectiv 76.6 mp utili, însumand aproximativ 139 mp utili, situate la etajul întai, respectiv mansarda clădirii.
Acestea necesită renovare completă, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le amenaja conform propriilor cerințe, fie pentru locuire, fie pentru exploatare în regim turistic sau închiriere pe termen lung.

Un avantaj rar al acestei oferte este reprezentat și de flexibilitatea achiziției, proprietatea putand fi achiziționată:
- integral, ca investiție mixtă rezidențial-comercială;
- separat, prin achiziția spațiilor comerciale;
- separat, prin achiziția apartamentelor.

Strada Nicolae Bălcescu reprezintă una dintre principalele artere pietonale ale Centrului Istoric din Brașov, aflată la câteva minute de Piața Sfatului și de cele mai importante obiective turistice ale orașului.
Poziționarea într-o zonă cu flux constant de turiști și rezidenți transformă această proprietate într-o oportunitate dificil de replicat pe piața actuală.

Pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de reconversie, dezvoltare sau exploatare comercială într-una dintre cele mai valoroase zone ale Brașovului, această ofertă merită analizată cu atenție.
De menționat că cele două spații comerciale stradale nu fac parte din oferta de vanzare.

Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și vă aștept să mă contactați pentru mai multe detalii și informații.