Spatiu comercial 32 mp vanzare in Bloc de apartamente, Brasov, Tractorul - vezi locația pe hartă

Dezvoltarea accelerată a cartierului Tractorul continuă să transforme zona într-unul dintre cele mai atractive puncte de investiții din Brașov. Creșterea numărului de locuințe noi, extinderea infrastructurii comerciale și apariția unor comunități rezidențiale dense generează o cerere tot mai mare pentru servicii de proximitate și spații comerciale moderne.

În acest context, un spațiu comercial situat în ansamblul rezidențial Rokman, pe strada Nicolae Labiș nr. 31, reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru antreprenorii care doresc să își desfășoare propria activitate, cât și pentru investitorii aflați în căutarea unui activ cu potențial de valorificare pe termen lung.

Poziționată într-un nod comercial activ, proprietatea beneficiază de o amplasare strategică, la aproximativ 100 de metri de Mega Image și în imediata apropiere a unor dezvoltări rezidențiale importante precum Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis. Aceste proiecte reunesc sute de familii și contribuie la formarea unui flux constant de clienți pentru afacerile locale. Accesul direct din strada asfaltată cu dublu sens și vizibilitatea bună din zona circulată sporesc atractivitatea spațiului pentru activități orientate către public.

Construcția a fost finalizată în anul 2025 și răspunde standardelor actuale privind eficiența și funcționalitatea. Proprietatea are o suprafață totală de 48,6 mp și o suprafață utilă de 32 mp, fiind organizată într-un mod care permite utilizarea eficientă a fiecărui metru pătrat.

Zona principală, de aproximativ 19 mp, beneficiază de o vitrină stradală de 3,45 metri, care oferă lumină naturală abundentă și o expunere excelentă pentru activitățile comerciale. La aceasta se adaugă o zonă de recepție sau primire de aproximativ 8 mp, ideală pentru relația cu clienții, precum și un grup sanitar de 4,7 mp. Spațiul este dotat cu tâmplărie termopan cu izolare termo-fonică ridicată, iluminat LED economic, pardoseli rezistente la trafic intens și contorizare individuală.

Versatilitatea reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Configurația actuală permite amenajarea unui cabinet medical, a unui centru de recoltare analize, a unei farmacii veterinare sau a altor activități din domeniul sănătății. În același timp, spațiul poate găzdui cu succes un salon de înfrumusețare, un studio de estetică, un centru de remodelare corporală sau alte servicii din zona beauty și wellness.

Pentru antreprenorii din retail, locația poate fi utilizată ca magazin specializat, showroom de prezentare sau punct de vânzare pentru servicii și produse de proximitate. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru activități de consultanță și servicii profesionale, precum birouri de avocatură, notariat, asigurări, contabilitate, arhitectură sau agenții de marketing și publicitate.

Un avantaj important îl reprezintă accesibilitatea. Spațiul dispune de rampă pentru persoane cu dizabilități și include un loc de parcare suprateran privat, facilitând accesul rapid al clienților, colaboratorilor și furnizorilor.

Din perspectiva investițională, proprietatea beneficiază de un context favorabil. Cartierul Tractorul este una dintre zonele cu cea mai mare rată de dezvoltare din Brașov, iar extinderea continuă a fondului rezidențial susține cererea pentru servicii locale și spații comerciale de mici dimensiuni, bine poziționate. Astfel, achiziția unui spațiu nou, situat într-un ansamblu modern și într-o zonă cu trafic în creștere, poate reprezenta atât o soluție pentru desfășurarea unei afaceri proprii, cât și o investiție cu potențial de apreciere și generare de venituri din chirii.

Proprietatea este disponibilă la prețul de 135000 euro + TVA, preț care include și locul de parcare suprateran. Pentru antreprenorii care caută vizibilitate și acces la o comunitate în continuă expansiune, dar și pentru investitorii interesați de piața spațiilor comerciale din Brașov, această ofertă reprezintă o oportunitate care merită analizată cu atenție.