Constructie comerciala P+2 funcțiuni mixte - str. Iuliu Maniu
Spatiu comercial 260 mp vanzare in Centru comercial, Brasov, Central - vezi locația pe hartă
ID: RMX188879
Preț de vânzare (+ 21% TVA):
899.000 €
3457.69 € /mp
Rate de la: /lună simulează credit
T:
0371788609
Detalii proprietate
- Camere: 6 camere
- Supr. teren: 150 mp
- Supr. construită: 419.2 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Bucătării: 2
- Reper:
- Terase: 2
- Bai: 4
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 3
- Etaj: Demisol+Parter+1+2 / D+P+2E
- Etaje clădire: 2
- Suprafaţă utilă: 260 mp
- Trafic pietonal: Intens
- Tip imobil: Centru comercial
- An construcţie: 1950
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Acces secundar marfă, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Posibilitate terasă
- Finisaje: Grupuri sanitare amenajate și utilate
- Climatizare birou: Centrală termică
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Descriere proprietate
Se oferă spre vânzare o clădire multifuncțională D - P+2, cu o suprafață construită totală de aprox. 420 mp, amplasată pe un teren de 150 mp cu o deschidere generoasă de 20 ml la bld Iuliu Maniu si la str Agrișelor.
Structura imobilului (D-P+2)
Demisol – 1 spațiu depozitare
- 2 grupuri sanitare
- hol
- camera tehnica
Parter - spatiu comercial cu vitrine mari din sticla, vizibilitate stradala, 2 cai de acces
- suprafata 70mp
- terasa 30 mp
- potrivite pentru farmacii, cabinete medicale, servicii, birouri
Etaj 1 – 1 unitate locativa 66 mp
- design modern, încălzire in pardoseala,
Etaj 2 - 1 unitate locativa 53mp
- terasa 20 mp. open-space cu view asupra orașului.
Perfect pentru locuire, birou premium sau închiriere high-end
Avantaje competitive:
Clădire modernă, renovata integral in 2024.
Funcțiuni distincte → venituri diversificate
Spații comerciale + birouri + rezidențial
Fiecare nivel poate fi exploatat independent
Potențial ridicat pentru investitori sau operatori de business
Deschidere mare la stradă, rar întâlnită la proprietăți similare
Ideală pentru investiție, dezvoltare de business sau diversificarea portofoliului de închirieri.Amplasament excelent pentru vizibilitate și trafic.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
