Casa/vila 5 camere vanzare in Bucuresti Ilfov, Balotesti - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm o proprietate premium cu arhitectură contemporană, construită în anul 2025, în Balotești, în ansamblul exclusivist Dumbrava Vlăsiei, una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din nordul Capitalei.

Această proprietate face parte dintr-un concept rezidențial unic în România, unde fiecare casă este diferită și construită individual. Arhitectura fiecărei locuințe este gândită separat, cu identitate proprie și integrată armonios în natură.

Amplasată într-o zonă verde si liniștită, aproape de pădure, proprietatea oferă acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului: DN1, Autostrada A3, Aeroportul Henri Coandă, Therme București, Edenland Park, Băneasa Shopping City, zona Pipera și Piața Victoriei. În apropiere se află American International School și Liceul Francez, ceea ce transformă proprietatea într-o alegere potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru familiile care își doresc un stil de viață premium într-o comunitate modernă.

Dumbrava Vlăsiei este un concept rezidențial dezvoltat în jurul ideii de comunitate integrată în natură, cu infrastructură urbană complet finalizată, străzi asfaltate și iluminate, spații verzi ample, alei de promenadă, zone recreative și facilități dedicate rezidenților. Complexul beneficiază de investiții majore în infrastructură proprie, inclusiv: stație proprie de pompare, filtrare și tratare a apei din subteran, stație proprie de epurare ecologică, sistem Rainwater Buffer – bazin tampon pentru colectarea și gestionarea apelor pluviale, o caracteristică rar întâlnită în proiectele rezidențiale din România, parc central de peste 2.2 hectare.

Proprietatea impresionează prin liniile arhitecturale minimaliste și suprafețele vitrate ample care creează un spațiu luminos și aerisit.
Designul contemporan îmbină armonios materiale naturale precum sticla, metalul și lemnul, integrate elegant în peisajul înconjurător.

Suprafețe:
- regim de înălțime: P+1
- teren: 753 mp, curte liberă generoasă
- amprentă la sol: 152 mp
- suprafață construită desfășurată: 296 mp
- suprafață utilă totală: aproximativ 225 mp
- terasă: 18.3 mp

Compartimentare:
Parter:
- zonă open-space generoasă de aproximativ 63.5 mp cu living, dining și bucatarie.
- birou
- hol de acces
- spațiu tehnic
- grup sanitar
- terasă
- garaj dublu

Etaj:
- dormitor matrimonial de aproximativ 26.8 mp cu baie
- două dormitoare secundare
- 3 băi
- spălătorie
- hol generos

Casa este construită pe structură din cadre de beton armat și zidărie eficientă energetic Porotherm, fiind proiectată pentru un consum redus de energie și confort termic ridicat în orice sezon.

Detalii tehnice:
- structură din beton armat
- zidărie din caramidă eficientă Porotherm
- tâmplărie premium din aluminiu cu geam tripan reflexiv de tip 4 Seasons
- sticlă Low-E cu protecție solară și filtru UV
- încălzire în pardoseală
- posibilitate implementare pompă de căldură NIBE
- posibilitate ventiloconvectoare pentru răcire
- pregătire pentru panouri fotovoltaice
- pregătire stație încărcare mașină electrică
- posibilitate sistem de ventilație cu recuperare de căldură

Acoperișul modern tip terasă inversă este termoizolat cu izolatori de înaltă densitate și conceput pentru eficiență energetică ridicată și durabilitate pe termen lung.
Conceptul proiectului urmărește integrarea sustenabilității și a tehnologiilor moderne atât în materialele utilizate, cât și în soluțiile de încălzire, răcire și management energetic.
Curtea generoasă oferă intimitate și multiple posibilități de amenajare pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.
Proprietatea se vinde în stadiul actual de execuție, exact cum se prezintă în fotografii. Există posibilitatea predării la cheie, în funcție de preferințele și bugetul cumpărătorului.

O proprietate diferită de proiectele standard din piață, adresată celor care caută arhitectură contemporană, spațiu, intimitate și un stil de viață premium într-un cadru natural exclusivist.
Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!