Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti Ilfov, Ganeasa - vezi locația pe hartă

---

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu adevărat special, situat în Găneasa – sat Cozieni, județul Ilfov, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces direct atât la drum, cât și la lac.

Proprietatea are o suprafață de 1.650 mp, la care se adaugă o cotă din drumul de acces (aproximativ 350 mp în acte separate), oferind un cadru ideal pentru construirea unei locuințe deosebite sau a unui proiect de tip boutique.

Caracteristici teren:

* Suprafață teren: 1.650 mp
* Cotă drum acces inclusă în acte separate
* Deschidere la lac: aproximativ 13,55 ml
* Deschidere la drum: aproximativ 13,55 ml
* Teren neinundabil
* Intravilan
* Utilități în imediata vecinătate

Reglementări urbanistice:

* UTR 3 – zonă cu funcțiuni rezidențiale și agrement
* Regim de înălțime: P + 2E
* POT maxim: 30%
* CUT maxim: 0,48

Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat într-o zonă ce permite dezvoltări rezidențiale, fiind potrivit pentru:

* vilă individuală cu vedere la lac
* duplex
* locuință de vacanță
* proiect cu componentă de agrement sau turism

Avantaje:

* Deschidere directă la lac – un element rar și cu puternic impact emoțional
* Acces direct din drum
* Zonă liniștită, cu multă verdeață
* Potențial excelent pentru o proprietate de lifestyle
* Apropiere de București și de principalele artere de acces

Acest teren este ideal pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă investiție: un loc în care natura, liniștea și perspectiva asupra lacului creează un cadru deosebit pentru o locuință premium.

Preț: 145.000 €