Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Craiter - vezi locația pe hartă

---

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 6.000 mp, situat in municipiul Brasov, zona Timis Triaj, intr-o locatie cu acces rapid catre oras, centura si principalele artere de circulatie. Proprietatea beneficiaza de acces direct din drumul public si este amplasata intr-o zona aflata in plina dezvoltare comerciala si industriala.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul se afla in zona functionala ZM – Zona Mixta, una dintre cele mai versatile incadrari urbanistice, ce permite o gama foarte larga de utilizari: birouri, servicii, showroom-uri, comert, mica productie, depozitare si industrie de mici dimensiuni.

Indicatori urbanistici:

POT maxim:
35% pentru constructii P+4E – 6E
pana la 60% pentru functiuni comerciale, showroom-uri, depozitare sau supermarket-uri
CUT maxim:
3,60 pentru constructii P+4E – 6E
2,40 pentru functiuni comerciale si depozitare
Regim de inaltime:
Hmax P+4E – 6E, inaltime maxima 15 m

Utilizari admise:

birouri si sedii companii
servicii profesionale
showroom-uri auto si materiale de constructii
spatii comerciale
supermarket / mini-market
depozitare si logistica
mica productie
clinici, institutii private, servicii educationale
parcaje, hale usoare si spatii multifunctionale

Unul dintre marile avantaje ale proprietatii este flexibilitatea dezvoltarii. Terenul se preteaza atat pentru investitii comerciale sau logistice, cat si pentru proiecte mixte, intr-o zona unde cererea pentru servicii, depozitare si activitati comerciale este in continua crestere.

Pozitionarea terenului ofera:

acces facil pentru trafic greu
vizibilitate buna
proximitate fata de zone rezidentiale si industriale
conexiune rapida catre centura Brasovului si principalele zone comerciale ale orasului

Terenul reprezinta o oportunitate rara pentru investitori sau dezvoltatori care cauta o proprietate cu reglementari urbanistice foarte bune si potential real de crestere pe termen lung.

Pentru informatii suplimentare, certificat de urbanism sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.