Casa/vila 4 camere vanzare in Calarasi, Gostilele - vezi locația pe hartă
- Camere: 4 camere
- Supr. teren: 3000 mp
- Amprentă: 312
- Supr. construită: 352 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Garaje: 3
- Dormitoare: 3
- Bucătării: 1
- Reper: Balta Fundulea, Autostrada Bucuresti/Constanta,
- Terase: 1
- Bai: 1
- Tip vilă: Individual
- Anul finisării: 2006
- Supr. curte: 3000 mp
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: 1S+P
- Stare interior: Finisat modern
- Suprafaţă utilă: 131.3 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 2004
- Alte Spații: Boxă la subsol, Curte, Grădină, Pivniță
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Bucătărie: Mobilată, Utilată
- Dotări: Aer condiționat, Aragaz, Frigider, Mașină de spălat rufe
- Dotări imobil: Acoperiș, Dressing, Piscină exterioară, Spații agrement
- Electrocasnice: Hotă
- IT&C: Internet, Telefon
- Izolații termice: Exterior
- Mobilat: Complet
- Pereți: Faianță, Vopsea lavabilă
- Siguranță și securitate: Sistem de alarmă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie
- Stare interior: Magazie
- Utilități de bază: Supraveghere video
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Uși interior: Celulare
- Ușă intrare: Lemn
📊 METRICI DE ARBITRAJ FINANCIAR:
Preț Achiziție: 650.000 EUR (Oportunitate de valoare raportat la indicii Snagov/Corbeanca)
Teren: 3.000 mp intravilan pe malul lacului (Curte liberă: 2.549 mp)
Amprentă totală la sol: 451,00 mp (POT 15.03%)
Structuri edificate (4 corpuri): C1 (240 mp - ideal rezidențial/HQ), C2, C3, C4 (total 211 mp - pretabile pentru garaje multiple, spații administrative, zonă wellness/piscină acoperită).
🛠️ POTENȚIAL FACILITĂȚI PREMIUM:
Datorită curții libere masive de 2.549 mp, proprietatea permite configurarea imediată a unui teren de tenis regulamentar, piscină exterioară de mari dimensiuni și zone extinse de parcare securizată. Proprietate intabulată, fără sarcini sau ipoteci active, gata de transfer.
📈 SITUARE STRATEGICĂ PENTRU INVESTITORI:Ideal pentru cumpărători High-Net-Worth sau companii care caută un domeniu de protocol, clinică privată sau destinație HoReCa premium, eliminând premium-ul de brand din zonele supraevaluate, dar păstrând caracteristicile tehnice identice.
Pentru Raportul de Analiză Comparativă de Piață (CMA) față de zona de Nord, contactați Advisorul.
