Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Sanpetru - vezi locația pe hartă

---

Un teren bine ales înseamnă poziție bună, potențial real și un preț corect. Aici le găsești pe toate.

Situat în Sânpetru, pe Strada Armoniei, acest teren de 527 mp se află într-o zonă în plină dezvoltare, unde construcțiile noi și ritmul constant de extindere conturează o comunitate modernă, tot mai căutată. Este genul de zonă în care nu doar investești, ci vezi concret cum valoarea proprietăților crește de la an la an.

Terenul are o formă aproape pătrată și o deschidere de aproximativ 22 ml, aspecte care oferă libertate în proiectare și o utilizare eficientă a spațiului. Fie că îți dorești o casă compactă, o locuință generoasă pentru familie sau o investiție pe termen mediu, configurația terenului îți permite să construiești fără compromisuri.

Un avantaj important îl reprezintă utilitățile – curent, gaz și canalizare – aflate în apropiere, ceea ce înseamnă costuri mai ușor de gestionat și un proces de construire mai previzibil.

Accesul se face dintr-o stradă nou creată, într-o zonă deja activă, unde dezvoltarea este vizibilă atât prin locuințele finalizate, cât și prin cele aflate în construcție.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este situat în zonă de locuințe individuale, cu POT 35% și regim maxim de înălțime S/D+P+1E+M.

Este o alegere potrivită pentru cei care își doresc să construiască într-o zonă în creștere, dar și pentru cei care caută o investiție cu potențial bun într-o localitate aflată într-o continuă dezvoltare.

Detalii financiare:

Investiție: 32.900 €
Comision agenție: 0%
Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului
Se acceptă plata prin credit

Detalii tehnice:

Localizare: Sânpetru – Strada Armoniei
Suprafață teren: 527 mp
Front: aproximativ 22 ml
Categoria de folosință: intravilan – pășune
Formă: aproape pătrată (ideală pentru construcție)
Acces: stradă nou creată
Utilități: curent, gaz și canalizare în apropiere (~100 m)

Detalii juridice:

Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente:

Extrasul de carte funciară
Documentele de dobândire
Documente personale proprietar

Având în vedere verificările juridice efectuate, vă informăm că terenul ce urmează a fi cumpărat este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini.

Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează că terenul este conform cu legislația în vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancară sau plată integrală din surse proprii).

Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invităm să parcurgi turul virtual aerian disponibil în această pagină, din confortul casei tale.