Spațiu de birouri (1275 mp) zona Gheorgheni
Spatii de birouri clasa B inchiriere, 1275 mp in Cluj-Napoca, Gheorgheni - vezi locația pe hartă
ID: RMX187669
Detalii proprietate
- Camere: 6 camere
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Terase: 4
- Bai: 10
- Clasă birouri: B
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 10
- Etaj: Parter+1+2+3+4 / 1S+P+3E+4R
- Supr. birou: 1275 mp
- Etaje clădire: 3
- Suprafaţă utilă: 1275 mp
- Costuri de întreținere: 2
- Comp.: Flexibil
- Parcare subterană: 10
- Tip imobil: Clădire birouri
- Costuri parcare subteran: 80
- An construcţie: 2009
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Sistem de ventilație
- Finisaje: Cortină de sticlă, Ferestre înclinate, Gresie, Grupuri sanitare amenajate și utilate, Mochetă, Podea înălțată
- Climatizare birou: Aport de aer proaspăt, Centrală termică, Sistem climatizare 4 țevi
- Detalii tehnice: Fațadă ventilată, Parcare biciclete
- Elemente ECO: Echipamente moderne / silențioase, Sistem inteligent ascensoare
- Facilități clădire / proximități: Autobuz, Cafenea la parter, Centru comercial în proximitate
- IT&C: Internet, Posibilitatea alegerii operator date / telefonie, Sistem modern de telecomunicații, Telefon
- Servicii asigurate în clădire: Administrare și management imobiliar, Consumabile grupuri sociale, Curățenie exterioară, Curățenie parcare, Curățenie spații comune, Îndepărtarea zăpezii, Salubritate, Servicii de întreținere și reparații lifturi
- Siguranță și securitate: Acces securizat parcare, Cameră server, CCTV, Control acces securizat pe bază de cartele, Detectoare de fum/incendiu, Extinctoare sprinkler, Recepție, Server room cu rack, ventilație, control acces
- Sistem electric: Control electric individual pe zona de birou, Sursă principală de alimentare
Descriere proprietate
Vă propunem spre închiriere spații de birouri premium într-o clădire de business modernă și reprezentativă, concepută pentru companii care își doresc un sediu cu vizibilitate, eficiență și standarde ridicate de lucru.
Imobilul se remarcă prin arhitectura contemporană, suprafețele vitrate ample și finisajele premium, oferind un mediu profesional adaptat cerințelor actuale ale companiilor naționale și internaționale.
Poziționată pe una dintre cele mai importante artere din Cluj-Napoca, clădirea beneficiază de acces rapid către centrul orașului, principalele zone de business și cartierele rezidențiale. Stația de transport public este amplasată chiar în fața imobilului, iar în imediata vecinătate se află restaurante, cafenele, instituții administrative și multiple servicii complementare activității de birou.
Spațiile pot fi închiriate integral sau individual, pe fiecare nivel, oferind flexibilitate pentru sedii corporate, centre de servicii, companii IT, consultanță sau organizații cu activitate operațională și relații cu publicul.
Suprafețe disponibile:
• Parter de 249,36 mp utili, cu acces direct din stradă, pe lângă accesul din interiorul clădirii. Configurația îl recomandă pentru companii cu interacțiune frecventă cu clienții sau publicul.
• Etaj 1 de 229,48 mp utili + balcon de 42,20 mp
• Etaj 2 de 256,46 mp utili + balcon de 4,90 mp
• Etaj 3 de 256,46 mp utili + balcon de 4,90 mp
• Etaj retras de 117,93 mp utili + terasă panoramică de 144,18 mp, ideală pentru zone de relaxare, evenimente corporate sau spații executive.
• Depozitare / arhivă subsol de 47,04 mp
Clădirea dispune de 10 locuri de parcare în garajul subteran, cu acces securizat.
Specificații tehnice și facilități: recepție reprezentativă, două lifturi moderne, fațadă cortină din sticlă Low-E cu protecție fonică și eficiență energetică, sistem de climatizare cu control individual al temperaturii, iluminat Led integrat, podea tehnică pentru flexibilitate în amenajare, contorizare separată pentru fiecare nivel, servicii profesionale de administrare a clădirii
Condiții comerciale:
• Chirie parter: 19 euro/mp/lună
• Chirie etaje: 14,5 euro/mp/lună
• Depozitare: 7,5 euro/mp/lună
• Cost administrativ: aproximativ 2 euro/mp/lună
• Parcare subterană: 80 euro/loc/lună
Proprietarul este persoană fizică, astfel încât chiriile afișate nu sunt purtătoare de TVA.
O adresă de business care reflectă imaginea și standardele companiei dumneavoastră.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
