Teren intravilan strategic cu infrastructură existentă Cernica
Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti - vezi locația pe hartă
ID: RMX186853
Detalii proprietate
- Supr. teren: 30000 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 60
- POT: 35
- Reper:
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Deschidere stradă: 1
- Latime drum acces: 190
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Șosea
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 190
- Distanță utilități: 1
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Betonate, De pământ, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: PUZ Aprobat
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Utilități în zonă
Descriere proprietate
Vă propunem spre achiziție un teren intravilan in Comuna Cernica situat intre satele Balaceanca si Glinacu poziționare strategică și caracteristici rare în piață, ideal pentru dezvoltări industriale, logistice sau proiecte de infrastructură.
Proprietatea se remarcă printr-un avantaj competitiv esențial: grad avansat de pregătire pentru utilizare, eliminând etapele critice și consumatoare de timp din faza de dezvoltare.
Caracteristici cheie:
PUZ aprobat (2008) – reglementare existentă pentru utilizare industrială
Platformă betonată (~5.000 mp) – realizată pentru funcționarea unei stații de betoane
Branșament electric existent (20 kV) + post trafo 400 kVA (necesită reconectare)
Puț forat de mare capacitate – sursă proprie de apă
• Acces direct din drum asfaltat
Valoare investițională:
Terenul oferă un avantaj semnificativ față de terenurile neamenajate, prin reducerea considerabilă a timpului de implementare. Procesele de urbanism, autorizare și racordare la utilități pot depăși 12–18 luni, în timp ce această proprietate permite demararea rapidă a activităților.
Locația beneficiază de perspectivă excelentă de dezvoltare, inclusiv în contextul proiectelor majore de infrastructură rutieră (ex: conexiuni între A0 A1 și A2).
Destinații recomandate:
hub logistic / depozitare
unități de producție
parc industrial
proiecte integrate de infrastructură
Aceasta este o oportunitate rară pentru investitori care urmăresc eficiență, rapiditate și reducerea riscurilor de dezvoltare.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
