0% COMISION - Spatiu de birouri de inchiriat - zona Garii - 226 mp
Spatii de birouri clasa A inchiriere, 226 mp in Cluj-Napoca, Gara - vezi locația pe hartă
ID: RMX186619
Detalii proprietate
- Camere: 1 camera
- Unitate Suprafață: mp
- Reper: DEDEMAN
- Clasă birouri: A
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 0
- Etaj: 3 / D+P+6E
- Supr. birou: 226 mp
- Etaje clădire: 6
- Suprafaţă utilă: 226 mp
- Tip imobil: Clădire birouri
- Costuri parcare subteran: 75
- An construcţie: 2024
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Sistem de ventilație
- Finisaje: Cortină de sticlă, Ferestre care se deschid, Ferestre înclinate, Gresie, Grupuri sanitare amenajate și utilate, Podea înălțată, Post trafo, Tavan fals
- Climatizare birou: Aport de aer proaspăt, Control individual AC pentru fiecare zonă de birou, Ventilație mecanică
- Detalii tehnice: Building management system, Certificare Green Building, Fațadă ventilată
- Elemente ECO: Echipamente moderne / silențioase
- Facilități clădire / proximități: Autobuz, Tramvai
- IT&C: Internet, Posibilitatea alegerii operator date / telefonie, Telefon
- Servicii asigurate în clădire: Administrare și management imobiliar, Consumabile grupuri sociale, Curățenie exterioară, Curățenie parcare, Curățenie spații comune, Îndepărtarea zăpezii, Îngrijirea spațiilor verzi, Salubritate, Servicii de întreținere și reparații lifturi
- Siguranță și securitate: Acces securizat parcare, Cameră server, CCTV, Control acces securizat pe bază de cartele, Control al accesului pe zone, Detectoare de fum/incendiu, Extinctoare sprinkler, Pază permanentă, Recepție, Semaforizare parcare, Sistem de alarmă
- Sistem electric: Control electric individual pe zona de birou, Generator de urgență, Necesită surse suplimentare de energie, Sursă principală de alimentare, Sursa UPS
Descriere proprietate
Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri, situat într-o clădire nouă, aflată pe strada Fabricii de Chibrituri din Cluj-Napoca.
Imobilul, de tip 2S+P+6, clasă A, cu o suprafață totală de 5.728 mp, este o clădire de birouri complet nouă, certificată BREEAM, finalizată în anul 2024, dotată cu facilități de ultimă generație, răspunzând celor mai exigente cerințe de confort și funcționalitate.
Preț special - până la finalul anului 2026: 10 euro/mp + TVA.
Începând cu ianuarie 2027, preț întreg 12 euro/mp + TVA
În clădire mai sunt disponibile spre închiriere următoarele spații:
Etaj 1 – integral – 468 mp
Etaj 2 – integral – 468 mp
Etaj 3 – parțial – 226 mp
În prezent, toate spațiile sunt formate dintr-o încăpere open space, grupuri sanitare și cameră tehnică, însă există posibilitatea de compartimentare în funcție de nevoile viitorilor chiriași.
Accesul este facil atât cu mașina, cât și cu mijloacele de transport in comun.
Sunt disponibile pentru închiriere și parcări subterane, la prețul de 75 de euro/parcare/lună.
Proprietatea oferă finisaje moderne, lumină naturală abundentă, sisteme de climatizare, sistem de încălzire bazat pe pompe de căldură, panouri fotovoltaice și este ideală pentru companii care își doresc o imagine profesionistă, confort și accesibilitate.
Clădirea este dotată cu sistem de control al accesului permanent (24/7), supraveghere video, două lifturi și beneficiază de administrare profesională, alături de servicii de curățenie, mentenanță și recepție. Costul service charge-ului este de 3,5 euro + TVA/mp/lună.
*la prețul afișat se adaugă TVA (21%)
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
