Teren Agricol, Intravilan vanzare, in Sibiu, Alma - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 7.342 mp, situat în localitatea Alma, județul Sibiu, într-o zonă liniștită, cu priveliște deosebită asupra împrejurimilor.
Terenul este drept, ușor de exploatat și beneficiază de o deschidere generoasă la drum de 54 ml si o lungime de 135 ml, oferind multiple posibilități de dezvoltare.
Caracteristici principale:
* Suprafață totală: 7.342 mp
* Front stradal: 54 ml
* Teren intravilan
* Acces facil
* Utilități (apă, gaz, curent, canalizare) în proximitate
* Teren plan
Date urbanistice:
* Certificat de urbanism disponibil
* Regim de înălțime: P+1E
* POT: 30%
* CUT: 0.6
* Încadrare: UTR 4 – zonă de locuințe existente (Le3)
Conform documentației urbanistice, terenul permite construirea de locuințe individuale, precum și funcțiuni complementare: activități nepoluante, servicii, comerț de mică amploare sau activități turistice.
Potențial de utilizare:
* Construcție locuințe individuale
* Parcelare pentru dezvoltare rezidențială
* Pensiune / agroturism
* Proiecte turistice (cabane, retreat)
* Sediu de vânătoare / retreat privat
* Investiție pe termen lung
Proprietatea se remarcă prin poziționarea într-un cadru natural plăcut, oferind liniște, aer curat și o priveliște deschisă, fiind potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru proiecte turistice.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.