Casa/vila 9 camere vanzare in Constanta, 2 Mai, Sud - vezi locația pe hartă

---

Într-una dintre cele mai căutate zone de pe litoralul sudic, la doar aproximativ 300 m de plajă, se află această proprietate construită în 2013, realizată din BCA, cu regim de înălțime P+1, gândită și utilizată ca structură de tip pensiune.
Proprietatea are o suprafață utilă de 221,81 mp, amprentă la sol de 152 mp și este amplasată pe un teren de 480 mp, cu deschidere de 10,33 ml la stradă asfaltată, într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la punctele de interes din 2 Mai și Vama Veche.
Configurație și funcționalitate:
la parter: un oficiu si 5 camere, fiecare cu baie proprie; foisor separat
la etaj: baie, o camera + baie, apartament (living + 2 camere + 2 bai + bucătărie complet funcțională)
terasă exterioară
foișor cu spațiu de gătit
curte amenajată și întreținută
locuri de parcare gratuite
toate utilitățile: gaz, apă, canalizare, curent trifazic
Proprietatea este funcțională și permite exploatare imediată în regim turistic.

Unul dintre cele mai importante atuuri este amplasarea:
la doar câteva minute de mers pe jos de plajă
într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația intensă
la ieșirea spre Vama Veche
aproape de transport public, magazine și servicii esențiale

Această combinație între proximitatea mării și liniște este unul dintre cele mai căutate criterii în zona 2 Mai – Vama Veche.
Proprietatea se încadrează în categoria micro-pensiuni / guesthouse turistic, cu potențial de exploatare sezonieră foarte bună.
Prin structura existentă (8 camere cu baie proprie), imobilul permite:
cazare pentru familii și grupuri
închiriere pe platforme turistice (Booking / Airbnb)
exploatare sezonieră eficientă
posibilitate de administrare proprie sau externalizată
În sezonul estival, zona 2 Mai–Vama Veche are cerere constantă, iar diferențierea se face în principal prin poziționare, capacitate și facilități.
Din perspectiva unui investitor, proprietatea reprezintă un activ turistic funcțional, într-o zonă consacrată, cu potențial de venit sezonier și posibilitate de optimizare în timp.

Dincolo de componenta investițională, această proprietate este însă și un loc în care se poate trăi.
Pentru o familie, poate deveni:
o casă de vacanță la mare, aproape de plajă (6 camere de inchiriat in timp ce se locuieste intr-un apartament de 3 camere)
un spațiu în care verile sunt petrecute într-un mediu liniștit și privat
un proiect de viață în care activitatea turistică poate completa stilul personal, fără a-l domina
Este o proprietate care îmbină natural utilitatea investițională cu confortul unui stil de viață la malul mării.
Pentru vizionări, nu ezitați să mă contactați.