Casa/vila 5 camere vanzare in Timisoara, Tipografilor - vezi locația pe hartă
- Camere: 5 camere
- Supr. teren: 695 mp
- Amprentă: 88
- Supr. construită: 140 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Țiglă
- Garaje: 1
- Dormitoare: 3
- Bucătării: 1
- Reper: Tipogravilor Unirii Isho Popa Sapca
- Terase: 2
- Bai: 2
- Tip vilă: Individual
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 3
- Etaj: P+1E+Pod
- Stare interior: Bună
- Etaje clădire: 1
- Lungime deschidere: 18
- Suprafaţă utilă: 108.5 mp
- Tip construcţie: Beton
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1971
- Alte Spații: Boxă la subsol, Curte, Grădină, WC Serviciu
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Bucătărie: Parțial mobilată
- Contorizare: Apometre, Contor gaz, Contor electric
- Dotări: Scară interioară
- Dotări imobil: Acoperiș
- Ferestre: PVC, Lemn
- IT&C: Internet, Telefon
- Jaluzele: Verticale
- Mobilat: Nemobilat
- Pereți: Vopsea lavabilă, Faianță
- Siguranță și securitate: Sistem de alarmă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Uși interior: Lemn, PVC
- Ușă intrare: Lemn, Metal
- Acces Internet: Wireless
- Stare interior: Magazie
- Utilități de bază: Supraveghere video
Vă prezentăm o proprietate unică, cu caracter istoric, situată în zona Tipografilor – o locație excelentă, accesibilă și foarte bine poziționată, ideală atât pentru locuire, cât și pentru afaceri.
Imobilul dispune de o suprafață utilă de 108 mp, compartimentată eficient în 5 încăperi, oferind flexibilitate maximă de utilizare: sediu de firmă, clinică, birouri, showroom, cabinet profesional sau conversie facilă într-o locuință spațioasă ori apartamente individuale.
Un avantaj major este posibilitatea trecerii în regim SAD (spațiu cu altă destinație), ceea ce face proprietatea potrivită atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiție sau locuire pe termen lung.
Potențial de dezvoltare: terenul permite continuarea construcției și apartamentarea în până la 6 locuințe individuale, fiecare cu drept de servitute de trecere și loc de parcare propriu, sau o variantă de triplex, cu acces și utilități separate pentru fiecare unitate. Regimul de construire permite o amprentă la sol de 35% pentru regim rezidențial, respectiv de 25% pentru regim SAD.
Compartimentare actuală:
• 5 camere
• 2 grupuri sanitare
• bucătărie
• terasă
Utilități și dotări:
• stradă asfaltată și iluminată
• centrală termică proprie
• apă curentă și canalizare
• fibră optică
• sistem de alarmă
Proprietatea beneficiază și de garaj înscris în CF, plus locuri de parcare – un avantaj real atât pentru activitatea comercială, cât și pentru confortul rezidenților.
Terenul aferent are 695 mp, cu front stradal generos, oferind vizibilitate excelentă și oportunități pentru extindere, amenajare sau personalizare, în funcție de proiectul dumneavoastră.
Pentru cei interesați de dezvoltare imobiliară, punem la dispoziție Certificatul de Urbanism.
O oportunitate rară prin poziționare, caracter istoric și versatilitate – potrivită atât pentru un proiect rezidențial de amploare, cât și pentru un business consolidat.
Disponibilitate imediată.
Contactați-mă acum pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări!!
