Garsoniera vanzare in bloc de apartamente Suceava, George Enescu - vezi locația pe hartă

---

Garsonieră de lux – oportunitate excelentă de investiție în cartierul George Enescu, Suceava
O proprietate premium într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone ale orașului, ideală pentru investitori care urmăresc randament rapid, ocupare constantă și valoare sigură în timp. Garsoniera de 40 mp utili, complet mobilată și utilată, se află într-un bloc nou, modern, cu poziționare strategică chiar vis a vis de Liceul Sportiv și în proximitatea celor mai importante puncte de interes din zona Nordic – George Enescu.

De ce este o investiție sigură
Zona George Enescu este una dintre cele mai stabile și active piețe imobiliare din Suceava, datorită:

• Universității „Ștefan cel Mare” – cerere constantă din partea studenților și cadrelor universitare
• Kaufland, supermarketuri, restaurante, cafenele – acces imediat la facilități
• Mijloace de transport în comun – conexiuni rapide către toate zonele orașului
• Licee și școli – flux continuu de chiriași tineri și familii
• Complex de blocuri noi – zonă modernă, foarte apreciată pentru confort și siguranță
Acest mix generează o cerere ridicată pentru închiriere, ceea ce transformă garsoniera într-un activ cu randament excelent.

Descrierea proprietății
Garsoniera este gândită pentru confort și eficiență, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru închiriere imediată:

• Suprafață utilă: 40 mp
• Compartimentare optimă:
o hol principal
o cameră spațioasă și luminoasă
o bucătărie complet utilată
o baie modernă
• Mobilată și utilată complet – pregătită pentru a fi închiriată din prima zi
• Încălzire eficientă: centrală termică pe gaz de 28 kW + calorifere din aluminiu
• Bloc nou: structură de beton, zidărie caramida Porotherm, izolație cu polistiren de 10 cm, tencuială decorativă acrilică
Calitatea construcției și eficiența energetică reduc costurile de întreținere și cresc atractivitatea pentru chiriași.

Potrivită pentru:
• investitori care vor randament imediat
• studenți sau profesori de la USV
• tineri profesioniști care lucrează în zona Nordic
• chiriași pe termen lung datorită poziției excelente

Avantaj investițional
Garsonierele din această zonă se închiriază rapid, la prețuri peste media orașului, datorită:

• poziției centrale în cartier
• blocurilor noi
• accesului la transport și facilități
• proximității instituțiilor de învățământ
Este o proprietate care își păstrează valoarea și are potențial de apreciere în timp.

Indicatorii de performanță energetică a imobilului sunt:
- clasa energetică: B
- consumul anual total specific de energie primară: 201 kWh/m2an
- indicele de emisii echivalent CO2 anual: 60 kgCO2/m2an
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an

Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări contactează consultantul imobiliar!