Casă cu teren 360 mp, central, zona Bd. Dacia, Canonicilor, vânzare
Casa/vila 4 camere vanzare in Bihor, Oradea, Central - vezi locația pe hartă
ID: RMX185623
Detalii proprietate
- Camere: 4 camere
- Supr. teren: 360 mp
- Amprentă: 100
- Supr. construită: 100 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Țiglă
- Garaje: 1
- Dormitoare: 3
- Bucătării: 1
- Reper: Bd Dacia/Decebal, Șirul Canonicilor, Palatul Episcopiei Romano Catolice
- Bai: 1
- Tip vilă: Individual
- Anul finisării: 2000
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 1
- Etaj: P
- Stare interior: Renovat
- Etaje clădire: 0
- Lungime deschidere: 12
- Suprafaţă utilă: 80 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1930
Facilitati
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie
- Utilități generale: Apă, Canalizare, Curent
Descriere proprietate
Vă invităm să descoperiți această casă cu teren de 360 mp, amplasată într-o zonă liniștită cu case, situată pe Strada Păcii Nr. 17.
Poziționarea centrală, cu potențial mare de dezvoltare, extindere și reconversie, accesul imediat către zone de afaceri, magazine și spații de petrecere a timpului liber, cât și proximitatea față de Școala Gimnazială Dacia (aprox. 5 minute pietonal) susțin atât utilizarea rezidențială, cât și pe cea profesională.
Proprietatea se adresează celor care înțeleg valoarea unei locații centrale cu mare potențial:
- Familia care-și dorește copiii la casă, în centru, nu între betoane și sunt în căutarea unui cămin într-o zonă intimă cu spațiu suficient în curte pentru joacă, cu nivel de securitate ridicat, confortabil, aproape de școli și parcuri, oferindu-le acces ușor la locul de muncă și activitățile sociale.
- Liber-profesionist de top sau în ascensiune care vrea propriul hub ca să nu mai depindă de nimeni și în același timp caută zonă centrală ce denotă credibilitate pentru business, stradă liniștită, discreție, acces facil pentru clienți/pacienți, imagine premium, confort pentru locuire.
- Antreprenor în căutare de investiții în proprietăți - care nu apar des - pentru închiriere sau posibilități de reconversie, țintind profesioniști sau familii tinere (birouri, clinică, apartamente de închiriat).
Detalii Tehnice:
Tip proprietate: casă individuală
Regim actual de înălțime: parter
Suprafață utilă: 80 mp
Suprafață teren: 360 mp
Suprafață teren liber: 260 mp
Număr camere: 3
Înălțime camere: 3,1 m
Compartimentare: 3 camere, baie, zonă bucătărie
Beci: 8 mp (în partea din spate a terenului)
An construcție: cca 1930 (conform studiului istoric realizat)
Renovare: 2000
Încălzire: centrală electrică cu calorifere (posibilitate racordare la termoficare – rețea modernizată în 2024)
Mobilare: conform fotografiilor
Parcare: 1 loc în garaj + 1 loc în fața imobilului
Stare juridică: fără probleme
Urbanism:
Regim înălțime conform PUG: P+1E+M
Procent maxim ocupare (POT): 60%
Coeficient maxim utilizare teren: 1,6
Utilizări admise: locuințe individuale și colective, imobile cu funcțiune mixtă, imobile monofuncționale (oferim detalii specifice la cerere)
Mențiuni:
- Casa a fost locuită între 1998-2005 de Antonio Alexe (1969-2005), considerat unul dintre cei mai buni din baschetul românesc.
- Proprietatea este parte a zonei centrale cu caracter istoric a municipiului, suprapusă peste orașul istoric, iar limitele sale coincid cu cele ale Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea".
Este o ocazie reală pentru cumpărători care înțeleg avantajele unei investiții într-o locație centrală, cu potențial crescut și pentru care provocările de genul: costul renovării, urbanism (extindere / mansardare), restricții de zonă istorică, nu sunt o problemă, ci o chestiune de organizare.
Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
