Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Timis, Buzias, Central - vezi locația pe hartă

---

Lot 8 parcele de teren intravilan, situat in PUZ Wening Nasta Stach, situat in Nord-ul Hotelului Parc din Orasul Buzias, intre strada Florilor si in partea de Est delimitat de centura ocoliltoare a orasului. Lotul este situat in partea de Sud-Vest a PUZ-ului, la distanta cea mai mica de strada Florilor, imediat in Nordul Centrului Medical Clinic de Evaluare şi Recuperare pentru Copii şi Adolescenţi “Cristian Şerban”

Reprezinta o investitie profitabila pe termen mediu, atat cu scopul de edificare de constructii rezidentiale, alipirii parcelelor cu scopul elaborarii unui PUD sau pentru revanzare ulterioara.

Suprafata totala este de 5095 mp impartita in 8 parcele.

Detalii suprafete si front(uri) stradal(e):
805 mp -> fs: 19ml
740 mp - > fs: 20 ml
718 mp -> fs1: 21 ml fs2: 19 ml
613 mp -> fs: 20 ml
593 mp -> fs1: 30 ml fs2: 20 ml
580 mp -> fs: 33 ml
580 mp -> fs: 20 ml
466 mp -> fs1: 18 ml fs2: 17 ml

Destinatie:

805 mp -> rezidential unifamilial
740 mp - > rezidential unifamilial
718 mp - > rezidential unifamilial
613 mp - > rezidential unifamilial
593 mp - > rezidential unifamilial
580 mp - > rezidential unifamilial
580 mp - > rezidential unifamilial
466 mp -> spatiu verde

Regulamentul Local de Urbanism valabil prin PUZ aprobat si PUG Buzias:
• POT max = 35 %;
• CUT max = 1,05;
• Regimul de inaltime max = S+P+2E
• H maxim la cornisa = 11 m;
• Coama principala este paralela cu axul drumului
• Inclinatia sarpantei este cuprinsa intre 30 ° si 45 °
• Retragerea fata de aliniamentul stradal se va face la distante de 3/6 m
• distanta fata de limita din spate a terenului va fi de minim 8 m

Situatie actuala a utilitatilor publice:
- drumuri de distributie pietruite
- drumul perimetral in curs de amenajare
- retea distributie energie electrica, gaze naturale, apa potabila si canalizare: 100 m -> strada Florilor; 300 m -> Nord-Estul PUZ-ului