Pensiune de Vânzare Sinaia | Lângă Telecabină | Business activ 20 ani
Hotel/pensiune 10 camere vanzare in Prahova, Sinaia, Ultracentral - vezi locația pe hartă
ID: RMX184979
Detalii proprietate
- Camere: 10 camere
- Supr. teren: 521 mp
- Supr. construită: 497 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Garaje: 0
- Reper: Telecabina Sinaia
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 1
- Etaj: Demisol+Parter+1+Mansarda / P+M
- Suprafaţă utilă: 383 mp
- An construcţie: 2003
Facilitati
- IT&C: Internet, Telefon
Descriere proprietate
Salut! Sunt Dilimot Giorgiana, agent imobiliar, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate.
Pensiunea „La Teleferic” reprezintă o oportunitate rară de investiție, îmbinând perfect poziționarea strategică, vizibilitatea excelentă și istoricul solid în turism. Amplasată într-una dintre cele mai circulate zone din Sinaia, la câțiva pași de punctul principal de acces către munte, proprietatea beneficiază de flux turistic constant pe tot parcursul anului.
Cu un istoric de peste 20 de ani în turism și performanțe remarcabile pe platforme precum TripAdvisor (inclusiv poziții de top și locul 1 pentru mai mulți ani), această proprietate este deja un business validat, cu reputație solidă și potențial imediat de continuare sau scalare.
Arhitectura clădirii este specifică zonei montane, cu elemente tradiționale și funcționale, adaptate utilizării turistice. Imobilul este dezvoltat pe regim de înălțime P + E + M1 + M2 și este amplasat pe un teren generos, cu deschidere către două străzi iar Mansarda 2 este configurată în prezent ca locuință pentru proprietari, incluzând bucătărie, living, baie și dormitoare, însă poate fi ușor reconvertită pentru extinderea capacității de cazare sau utilizată în continuare ca spațiu rezidențial, oferind flexibilitate în exploatarea proprietății.
Proprietatea este potrivită pentru:
• investitor interesat de preluarea unui business turistic funcțional
• dezvoltator hotelier care dorește extindere sau repoziționare
• antreprenor care caută o proprietate cu randament imediat
Proprietatea permite:
• continuarea activității de pensiune
• transformare în boutique hotel
• închiriere în regim hotelier
• utilizare mixtă: business + locuință personală
Detalii tehnice
• locație: Sinaia, str. Cuza Vodă nr. 6
• suprafață teren: 521 mp
• suprafață construită: 497 mp
• suprafață utilă: 383 mp
• regim de înălțime: P+E+M1+M2
• număr camere: 10
• restaurant: 61 mp
• utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare,
• încălzire: centrală termică
• panouri fotovoltaice și panouri pentru apă caldă
Avantaje
• poziționare excelentă lângă telecabina Sinaia
• flux turistic constant pe tot parcursul anului
• business existent cu istoric de peste 20 de ani
• performanță foarte bună pe platforme turistice (TripAdvisor)
• vizibilitate ridicată și acces facil
• compartimentare flexibilă, inclusiv posibilitate locuire
Detalii financiare
• preț: 497.000 EURO
• onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
• impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului
• comision agenție: 0% pentru cumpărător
• prețul include mobilierul existent
Detalii juridice
Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile.
Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
