Cladire pentru investitie cu randament peste medie - 13 Septembrie
Spatiu comercial 1000 mp vanzare in Centru comercial, Bucuresti, 13 Septembrie - vezi locația pe hartă
ID: RMX184731
Preț de vânzare (TVA inclus):
1.950.000 €
1950 € /mp
Rate de la: /lună simulează credit
T:
0371788194
Detalii proprietate
- Camere: 15 camere
- Supr. teren: 1450 mp
- Supr. construită: 1200 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Fereastră: 20
- Reper: Strada Petre Ispirescu
- Bai: 8
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 2
- Etaj: Demisol+Parter+1+2+3 / 1S+D+P+2E
- Etaje clădire: 2
- Suprafaţă utilă: 1000 mp
- Trafic pietonal: Intens
- Comp.: Flexibil
- Lungime deschidere stradă: 30
- Tip imobil: Centru comercial
- An construcţie: 2000
Facilitati
- Alte Spații: Irigații
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată
- Climatizare birou: Centrală termică
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Descriere proprietate
Va prezentam spre vanzare o cladire individuala D+P+2+M, situata intr-una dintre cele mai accesibile si bine conectate zone ale Bucurestiului – 13 Septembrie – Sebastian, o locatie urbana consacrata, cu infrastructura matura si cerere constanta pentru spatii cu utilizare mixta.
Pozitionarea ofera acces rapid catre Palatul Parlamentului, JW Marriott, Piata Unirii, Cotroceni, centrul orasului si principalele artere de circulatie, ceea ce confera proprietatii o valoare functionala si investitionala foarte buna.
Specificatii proprietate
Regim de inaltime: D+P+3
An constructie: 2000
Curtea toata aferenta proprietatii este de aproximativ 1450 mp, iar curtea libera de aproximativ 1000 mp.
Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este potentialul de dezvoltare.
Din suprafata totala de 1.450 mp, cladirea existenta ocupa aproximativ 400 mp amprenta la sol, lasand la dispozitie aproape 1.000 mp de teren liber. Acest spatiu poate sustine dezvoltarea unei noi cladiri, extinderea capacitatii existente sau implementarea unei activitati complementare, oferind investitorului flexibilitate si multiple oportunitati de valorificare.
Proprietatea este inchiriata in prezent catre:
o gradinita si un operator de telefonie mobila
Cladirea beneficiaza de chiriasi stabili, de ani de zile, oferind astfel un nivel ridicat de predictibilitate si continuitate a veniturilor.
Venit actual: 12.500 Euro / luna, si rezulta un randament brut de 7.7% anual, peste media multor active similare din Bucuresti.
Prin structura actuala a veniturilor si prin stabilitatea chiriasilor, proprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna pentru investitorii care urmaresc un activ care genereaza venit din prima zi.
O proprietate potrivita pentru investitori care apreciaza stabilitatea, locatia si randamentul, intr-o zona cu cerere constanta si valoare imobiliara solida.
Va astept cu drag la vizionare!
Multumesc.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
