Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Pipera - vezi locația pe hartă

---

Va propun spre achizitionare un lot de teren cu o pozitionare buna in zona de expansiune a cartierului Pipera, Voluntari. Proprietatea este încadrată într-o zonă cu indicatori urbanistici superiori mediei din perimetru.

Caracteristici principale:
-suprafață utilă: 550 mp (549,94 mp din măsurători)
-cota de servitute: 12,69% din drumul de acces (aprox. 97,4 mp)
-configurație pe colț: deschidere de 22,59 m la drumul principal (Nord) și 24,35 m la drumul de servitute (Vest)
-localizare GPS: 44°30'08.9"N 26°08'55.1"E

Indicatori Urbanistici (conform C.U. recent, zona M3):
-Regim de inălțime: P+4
-C.U.T. (coeficient de utilizare a terenului): 2,2 (permite o suprafață construită desfășurată de aprox. 1.210 mp)
.P.O.T. (procent de ocupare a terenului): 50%.
-Funcțiune: subzona funcțiuni mixte – locuire, servicii, comerț.

Avantaje și Potențial:
-acces certificat: adresă oficială emisă de Primăria Voluntari care confirmă accesul prin drumul De 446/3.
-proximitate parc: terenul este situat în vecinătatea viitorului Parc Pipera (3,16 ha), proiect planificat pentru finalizare în 2029.

Distanțe și Conectivitate:
Autostrada A3: aprox. 1,8 km.
Pipera Business District (Barbu Văcărescu): aprox. 5,5 km.
Deși momentan zona este în curs de sistematizare (fără utilități la limită), indicatorii de P+4 și locația garantează o apreciere accelerată a valorii pe termen mediu..

Pret 75.000 Euro